通胀若来先买房六成市民投“赞成”

2009年06月09日 10:55
来源：中国新闻网

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通胀预期现在正是悬在头上的一把剑，手里有闲钱是“坐以待毙”还是另寻出路？日前成都商报房地产研究院的一项民意调查显示，所有被访问者均表示意识到风险并将对可能到来的通胀采取对策，而其中超过六成的成都市民考虑以投资房地产的形式来抵御潜在的货币贬值。这样的调查结果，或许为当前成都楼市的迅速走强给出了答案。

抵御通胀

六成市民表示可能买房

2009年，经济权威人士及机构都不约而同地表示：“受全球金融危机影响，我国经济有可能面临通货膨胀。”这就意味着，存款肯定会面临资产贬值的风险，对此成都市民将以怎样的态度来应对？成都商报房地产研究院上周完成的调查报告显示，100%的被访者表示自己已经意识到了这样的风险并即将采取措施，其中有六成被访者表示最有可能的投资方式就是买房。

此次调查访问对象确定为年收入超过30万元的高端人群，在问卷给出的三个问题中，没有人认同“保持现状，不会有任何变化”这样的理财观点，60.9%的被访者表示“考虑将资金用于投资以转移货币贬值风险”，另外有39.1%的被访者表示“我已经意识到这方面问题，并已经有所措施”

投资买房

更多市民还是选住宅

投资买楼是通胀预期下大家首选的“避风港”，但究竟是买商铺、写字楼还是高档住宅，在调查过程中被访者对专业性较强的商业地产还是表现出了“敬畏”，而高档住宅更受投资者欢迎。

在调查问卷中，表示“有可能考虑投资高档住宅来转移货币贬值风险”的被调查者达到60.9%，“非常有可能”的占4.3%，“也许会考虑投资高档住宅”的占26.1%，“没有可能”的仅占8.7%。

另外，在“考虑投资商铺或写字楼来转移货币贬值风险”的调查选项中，尽管表示“非常有可能”的有13%，但选择“有可能”的只有39.1%，可见更多市民愿意通过投资高档住宅来规避潜在的通胀风险。“商业地产投资的专业性要求更高，住宅感觉距离普通市民更近，专业性要求较低，这是绝大多数市民对住宅情有独钟的重要原因。”成都商报房地产研究院研究员告诉记者。

销量陡增住宅更受欢迎

成都商报房地产研究院对市区内目前在售的商铺及写字楼调查结果显示，近半年来成都楼市出现明显走强，绝大多数楼盘的销售率已经超过五成，普通住宅、社区商铺和中低价位的写字楼尤其受到投资者欢迎，可见当前普通市民投资者是市场的投资主力。

金沙万瑞中心是金沙片区性价比较高的写字楼，内部销售以来短短几个月已销售七成。城南理想中心开盘一个月内写字楼、商务公寓几乎售罄，鼓楼国际、科华天成、红牌楼广场等商业写字楼项目都取得了超过五成的销售率。另外，价格较高的花样年·喜年广场、新希望大厦这一类高端写字楼销售推进也都超过预期。

住宅方面给出的销售成绩就更为“亮丽”，在随机抽取的12个统计楼盘中，销售率超过五成的达到8个，万科·双水岸、中海·龙湾半岛、龙湖·弗莱明戈、仁和·春天大道、麓山国际社区的销售率均超过70%，可见当前住宅仍然是市民的投资首选。