上海7折房贷利率基本消失

2010年03月02日 10:24
来源：东方早报作者：朱楠

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2月房贷市场签约规模缩水一半

早报记者朱楠

楼市的低温也影响到房贷市场。来自上海凯弈投资咨询管理有限公司的市场统计数据显示，截至2月底，该公司贷款签约规模几乎缩水一半，楼市成交量的大幅萎缩对按揭贷款市场的影响已逐步显现。

虽然贷款签约额有所下降，但各个银行对房贷政策的管控仍然没有放松。凯弈投资副总经理赵炜透露，目前各家银行的二套房贷政策已经恢复到较高的利息水平，此外对首付比例要求相当严格，二套房的首付比例均严格按照四成来操作，而第一套的首付比例最低也要达到三成。

从各个银行房贷部门传达的贷款政策来看，七折利率已经基本从市场上消失。针对首次购房的贷款者，银行基本上只提供基准利率的八折或八五折的优惠，而且对购房者的资质审核相当严格。虽然各家银行均表示符合要求的优质客户可享受七折利率，但真正资质优良的客户占比非常小，大多数购房者均不在利率优惠的行列中。

而从近两个月的放款情况来看，各银行对1、2月份的放款金额都有了严格的把控，特别是2月，银行受理放款的天数少，许多在1月初审批的放款申请仍在受理中。。对3月份的市场情况，赵炜预计同比去年3月交易量会有四分之一缩量。而对于那些首付资金比较充裕的一手房购买者，他们的贷款申请不会受到很大的影响。另据赵炜透露，由于各家银行的总行已向分行下发了关于控制房贷的指导意见，银行因此会更加严格地审批房贷，控制放款额度。