中国出现“假离婚”规避房产新政现象

2010年04月28日 11:45
来源：中国新闻网

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有着十多年美满婚姻生活的湖南长沙市民李国梁夫妇，近日却突然准备离婚。

他们一直关注二手房市场，正准备出手之时却与新房产政策不期而遇。按照规定，已经拥有一套住房的这对夫妇无法享受到房贷优惠。为此，他们不惜暂时放弃十多年的婚姻，来争取更加优惠的房贷。

为规避二套房贷的高额利息，缓婚、裸婚、假离婚开始在一些城市浮现。

中国近日出台的新房产政策对二套房贷严格收紧。按照14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款购买第二首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，这远高于首套房贷利率。

以二线城市长沙的房价为例，一套房贷款利率1.1倍比85折优惠要多交约10万元利息。而在房价高的一线城市，利息差别可能达到60万。

“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”李国梁说。

对于离婚、再婚，42岁的他也并没有担心：“只是权宜之计嘛，再说现在离婚也已经不像以前，不需要遭受社会的非议。

中国银行长沙伍家岭分行副行长范宁告诉记者，在房产新政出来之前，首套房和二套房的房贷利率就存在一定差别，利用假离婚来争取优惠房贷政策的做法并不在少数。而现在首套和二套房申请贷款时在首付和利率上差别进一步加大，“假离婚来现象可能会更多。

此外，在素有“婚姻为头等大事”观念的中国，不少人也为了优惠买房而选择暂缓结婚计划。

28岁的苏云是长沙本地人，在中国已经属于晚婚青年的她一直被父母催着结婚，但由于房产新政的出现，她却不得不推迟了婚期。原来父母几年前购买的一套房产产权登记在苏云的名下。“如果我现在结婚，我们再买婚房就属第二套房了，购房压力会很大。为了减小购房压力，只能先等男友买房然后再结婚了。”苏云说，“只要感情在，晚点结婚也没关系。

记者的一位好朋友吴桂艳和男友已经相处6年手头暂无房产，但感情稳定的他们却打算各自购买一套房后再“领证”结婚。

“结了婚就只能享有一套房的优惠政策了，干脆等买了两套房再结。”吴桂艳说。当记者问道是否担心婚变时，吴桂艳说：“如果感情这么容易发生变化，那不结婚也是一件好事。

“过去不少中国人谈离婚色变，而现代中国年轻人更注重爱情本身和婚姻质量，这也是他们为什么会因为房产政策而敢于改变婚姻计划的原因。”湖南师范大学文学院副教授丁加勇说。(记者谢樱)