专家警告开发商：此轮调控房价反弹可能性为零(4)

2010年07月08日 17:18
来源：北京晨报

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从长期来看，房地产在国民经济中究竟担任着怎样的角色？要实现“居者有其屋”的美好愿景，政府还应该做些什么？

国世平：其实，房地产在整个GDP中所占的比重并不是特别高的，去年，房地产对于国民经济的拉动作用，只占整个GDP的1.8%。

而在真正实现“居者有其屋”的愿景，不是说政府还要做点什么，而是从目前的情况来看，政府几乎没做什么。

一般来说，房地产市场分为四个层次。首先是廉租房，这是针对那些永远都买不起房的人准备的；政府要负责为他们提供。

第二层次，是经济适用房，是为那些有点钱但又买不起商品房的人准备的。对于经济适用房，最好在60平方米左右，政府就要负责管起来。

第三层次，为商品房。对于商品房，就应该主要有房地产商去开发、经营，但政府要对价格进行合理的控制。

最后，就是豪宅市场，这一方面，管你卖多少钱，政府就可以全部交给市场去做了。

针对这四个层次，政府必须保证廉租房和经济适用房占到整体的50%；商品房和豪宅占到整体的50%。同时，政府要加强后续的管理，不能让开着奔驰的人住着经济适用房。同样的，进入经济适用房的人，就必须要退出廉租房。

[责任编辑：wangft] 标签：调控房价 房价会 房价下降 

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