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65家上市房企超六成去年业绩报喜


来源:证券时报网

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2013年是上市房企销售业绩火热的一年,这也反应到了房企盈利水平上。据证券时报记者统计,截至2月17日,132家A股上市房企中已经有65家披露2013年全年业绩预告,其中业绩预喜的有43家,占到已披露业绩预告公司的66%。此外,有11家上市房企出现亏损。

2013年是上市房企销售业绩火热的一年,这也反应到了房企盈利水平上。据证券时报记者统计,截至2月17日,132家A股上市房企中已经有65家披露2013年全年业绩预告,其中业绩预喜的有43家,占到已披露业绩预告公司的66%。此外,有11家上市房企出现亏损。

得益去年销售大增

业内普遍认为,去年房企业绩大面积预喜得益于2012年底以来较好的销售情况和房价的恢复。不过,由于目前房企销售增速正逐步放缓,今年行业恐缺乏趋势性机会。

据Wind数据,截至目前,已有65家房企发布了2013年业绩预告,其中37家预增,有8家房企实现扭亏。此外,银润投资中房地产廊坊发展大龙地产多伦股份等11家房企预亏。

而一些中小型上市房企由于相对“起点低”,上升空间较大,适当调整策略后,业绩出现暴涨。在业绩预喜房企中,预增幅度最大者是宜华地产,该公司预计2013年全年实现净利润1亿元,增长4190.37%。

手握绿地集团股权的天宸股份去年净利润增长750%~760%,世荣兆业预增223.3%~240.94%,中房股份预增197.97%,深深房A预增87.25%~122.83%,万业企业预增50%~100%。除此之外,荣盛发展合肥城建滨江集团、世联行、南国置业等公司预增幅度在10%~60%。

业绩下滑房企中,下滑幅度较大的包括名流置业正和股份中弘股份,业绩分别缩水63.63%~87.88%、80%和81%。在亏损和业绩下滑的房企中,结转项目不足几乎是这些中小房企净利润下降的普遍根源。

从上市房企超六成的预喜面来看,去年房企日子明显好过此前两年。据了解,2011年和2012年,实现净利润预增的房企比重分别约占46%和51%。申银万国地产分析师韩思怡认为,得益于2012 年以来较好的销售情况和房价的恢复,预计去年重点上市房企净利润增速平均为24.0%,会略高于2012年。

不过,去年虽然是房地产行业火热的一年,但也是房地产股震荡下行的一年。东兴证券分析师郑闵钢认为,去年刚需释放充分,带来了较好的销售,但政策不明朗致投资者信心不足,房企估值不断下滑。

今年业绩增速恐放缓

尽管去年房企业绩大幅回暖,但不少机构并不太看好今年的市场。新年第一个月,楼市出现了令人费解的现象:一方面龙头房企频报业绩飘红,另一方面整个市场的交易量却在下滑。

招商证券研报认为,国内楼市年初成交低迷,价格涨幅收缩明显,港资房企竞相降价出货引起关注,该机构认为今年一线城市房价出现小幅回调。“由于目前销售增速正在逐步放缓,行业催化剂有限,今年行业整体缺乏趋势性机会。”韩思怡称。

除此之外,有些上市房企对于今年市场整体情况并不太乐观。“去年的业绩大家都不会差,但从供求、政策等看,今年房价、投资、土地市场等总体将比较平稳,不会出现高升态势。具体来说,每个城市甚至同一城市不同区域都有所不同,需具体分析。”一位深圳大型上市房企高管对记者称。

该人士称,对于那些房价已经较高的城市,今年涨势可能不会太大,而价格较高需求有限的三四线城市房价还可能下跌。

[责任编辑:robot]

标签:房企 市房 联行 

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