央行力挺首套房贷维稳楼市 地产股普涨

凤凰财经讯 周三，受利好消息提振，地产股大涨。收盘阳光股份涨停，阳光城、华联控股涨超5%，天房发展、荣盛发展涨超3%，华远地产、华夏幸福、中茵股份、苏州高新、大名城、北京城建、招商地产、正和股份涨超2%，多股涨超1%。

央行近日召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行同时要求商业银行提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

数据显示，1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。有分析认为，经过多年来的房地产投资高增长，不少城市已形成供需平衡甚至供大于求的情况。

在地产市场转冷的背景下，地方房地产调控放松预期逐渐提升。继南宁市之后，天津滨海新区、杭州、无锡、宁波、铜陵、佛山以及福州、郑州等也都采取了调整限购资格认定、扩大符合购房资格群体范围、通过户籍改革侧面突破、不同需求市场差别化限购、税收优惠和公积金首付比例降低等微调放松措施以扶持地产市场。

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房地产龙头

万科A(000002):公司是目前中国最大的专业住宅开发企业，2013年公司在全国的市场占有率为2.09%。公司拟推出“事业合伙人制度”，这是我国房地产企业首次推合伙人制。2014年一季度实现销售542.3亿元，同比增长24.2%。

保利地产(600048):公司连续四年荣获中国房地产百强企业综合实力第二名，实际控制人保利集团是国资委直属大型国企。2013年房地产实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%，市场占有率为1.54%。

其它：招商地产(000024)、金地集团(600383)。

京津冀区域房地产

河北：廊坊发展(600149)、华夏幸福(600340)、荣盛发展(002146)等；

北京：华业地产(600240)、中国武夷(000797)、新华联(000620)、京能置业(600791)、京投银泰(600683)、华远地产(600743)、大龙地产(600159)、万通地产(600246)、首开股份(600376)等；

天津：津滨发展(000897)、天保基建(000965)、天房发展(600322)、海泰发展(600082)等。

其它二线房地产：

苏宁环球(000718)：公司的发展战略是“深耕南京、立足江苏、布局全国”，重点在长三角、珠三角及一二线城市增加土地储备。公司2013年实现签约销售面积97.13万平方米，同比增长9.52%；签约销售额84.35亿元，同比增长27.04%。

格力地产(600185)：公司以“立足珠海，重点布局”为战略总方针，注重发展质量，拓展中高端市场，谋求跨区域发展。公司主要项目在珠海且单一项目体量较大，此外，公司还积极参与“人工岛”、“洪湾渔港”、“游艇会”等项目的建设。

卧龙地产(600173)：公司具有一级房地产开发资质，以二、三线城市为目标市场。2013年，公司房地产实现销售金额98979万元，同比增长45.52%。

其它：中南建设(000961)、金科股份(000656)、阳光城(000671)、嘉凯城(000918)、冠城大通(600067)、万业企业(600641)、广宇集团(002133)、广宇发展(000537)、万方发展(000638)、中房地产(000736)、中江地产(600053)、阳光股份(000608)等。