万科B转H进读秒阶段 盈安合伙再耗3亿增持

万科B转H已经进入“读秒”阶段。

6月12日，离万科B转H事宜B股股东行使现金行使权结束仅剩一日。下午3时，天晴，万科A(000002.SZ)在其位于深圳大梅沙的总部万科中心正举行2014年第一次临时股东大会。尽管此次会议仅审议关于补选廖绮云为监事的议案，但到场的股东仍表现出了对万科其他焦点问题的关心。

因“事业合伙人”狙击入股而备受关注的万科管理层，在该次股东大会上接受了来自股东关于B股转H股、公司股票回报率不高以及新的业绩增长点的疑问。

“我们对于H股股价也有更多的关心，希望红盘出现。”万科总裁郁亮在回复股东关于B转H提问时指出。

也有股东在现场质疑持有公司股票回报率不及存款利息，郁亮则坦陈，年内公司通过提高A股股息率、事业合伙人增持来做出改变。郁亮针对上述问题一一解答。21世纪经济报道记者注意到，万科董事局主席王石通过远程视频参与了该次股东大会。

6月12日晚间，万科A公告，代表公司1320名事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)(下称“盈安合伙”)再次出手增持，于2014年6月4日至6月12日期间买入公司股票4005.2531万股，占公司股本的0.36%，耗资3.33亿元。盈安合伙表示，将继续增持公司股票。

6月12日，万科A上涨0.12%，收报8.41元。

B转H机构护航

万科B转H就差临门一脚。

也就是这关键的最后一天，让部分投资者感到担忧。

“现在B股的持股结构里机构持股感觉占了93%左右，散户比较少，如果超过1/3股数选择行使现金权的选择的话，转股就失败，机构会去计算成本的。”一位专注香港股票投资的万科A股股东发问，“公司会不会做一些预备动作？”

万科B(200002.SZ)6月5日公告，6月6日向股东派发现金选择权权利，行权价格确定为12.39港元/股，申报期为6月9日至13日。6月4日，万科B停牌前的收盘价为12.41港元/股，高出现金选择权价格。

根据方案，万科B的投资者可选择继续持有股票至万科H股在香港联交所挂牌上市，也可选择于万科B股的现金选择权行权申报期内申报行使现金选择权，将其持有的全部或部分万科B股按照上述的价格转让给提供现金选择权的第三方。

如果申报股份数若超过B股总股数的1/3即438318489股，万科B股将复牌并继续于深交所B股市场交易，同时申请的现金选择权也不会实际发放。

“从目前来看，我们有信心可以完成这件事情，明天是最后一天，不知道(会怎么样)，因为机构往往最后一天才出手。”郁亮回答，“但是有相当的机构表示对我们的支持，有些机构出于法律方面的考虑是不可以对我们有明确说法的，但是我相信B转成H股，是大多数投资者的想法。”

从已知信息来看，万科B股机构投资者华润(集团)有限公司(下称“华润”)、新加坡政府投资公司(GIC)、惠理基金管理公司(下称“惠理”)及惠理基金管理香港有限公司(下称“惠理香港”)向公司全体B股股东提供现金选择权。其中，GIC和惠理及惠理香港承诺放弃行使现金选择权。

“对于B股来说是针对万科在香港的业务来评级的，转成H股之后就是对万科整个集团来评级，这会是一个好的帮助，对B股投资者更有利，他们可以获得一个更大的交易市场。”郁亮补充道。

同时，他还提到，等下周一交易所对行权的情况确认，能通过的话H股预计能在6月下旬上市。

“如果大家共同努力的话，希望股价有更多的表现，希望有红盘出现。”被问及对H股若能上市对首日股价表现看法时，郁亮表达如此的预期。

“借钱”增持

华润系监事“占位”没有悬念。

6月12日下午，根据投票结果，55岁的泰国人廖绮云当选为公司监事，填补了此前担任该职的华润金融控股有限公司首席执行官吴丁辞职后的空缺。廖绮云属华润系“血液”，2008年以来担任华润(集团)有限公司法律事务部首席法律顾问。

除了B转H事宜，现场有小股东指出万科作为第一大地产商，股价却长期低迷，投资万科股票收益率很低。

“虽然是小股东，但是可以说我们把全部身家、所有的钱全部都投进来，有个疑问是我们没钱赚，从前年开始，大概(每年持有的市值)增长百分之一点几，连存款利率都不够。”一名持股70多万股的广州股民在股东大会现场表示。

作为核心管理层成员，郁亮表示，管理层与小股东感同身受。“我用过去四年在万科收入所得全买了万科股票，去年都行了权，8块多的成本，由于加了所得税，股票又不能卖，遭受了一定损失。”

郁亮坦陈，今年公司做了两方面的改变，首先参照余额宝万科A股息率提升至6%；其次，万科一千多名骨干拿奖金、借的钱去买股票，股市冷暖直接影响骨干队伍持有的万科股票收益高低。

过去两周，万科1320名包括管理层与骨干的员工组成盈安合伙，在二级市场持续增持万科股票，但在此期间万科A股价并无明显起色。公告显示，自5月28日经过五次增持后，盈安合伙持股已达1.6%，跃居万科第二大股东。据记者统计，盈安合伙累计耗资15.77亿元，资金来自事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户和引入融资杠杆而融得的资金。

对于盈安合伙借钱增持，杠杆比率大小的问题，有深圳业内人士称杠杆融资利率为1：2，但前述万科人士向21世纪经济报道记者表示，盈安合伙增持万科股票引入了杠杆，其资金成本并非固定，而是视市场利率而定，未来盈安将继续增持万科股票。该人士表示，盈安合伙增持计划是开放的，持续的，并不存在一个预定的持股目标。

接近万科的人士表示，盈安合伙升至第二大股东后，后续或将谋求更多的表决权和董事会席位。

也有分析人士对此指出， A股地产股长期估值较低，万科通过内部骨干人员奖金、融资杠杆引入外部资金来增持股票，日后收益将存在一定风险，怎样解决外部资金收益率是考验万科的难题。