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在7月16日的21世纪博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹称,目前出现了很多取消限购的呼声,认为很多城市楼市低迷了,即使取消也不会再有人买房。秦虹表示不认同这种观点。她说,常住人口增长很快,公共服务不足的中心城市,他们的需求量仍然是很大。整体收入差距比较大,没有改变的情况下,在新的抑制投资和投机需求的政策没有出台的情况下,如果所有城市都放开限购,可能一两个月大家在观望,但一旦预期房价会上涨的时候,投资者依然会冲到房地产市场。
住建部秦虹:抑制投资和投机性需求的底线不能突破
在7月16日的21世纪博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹称,目前出现了很多取消限购的呼声,认为很多城市楼市低迷了,即使取消也不会再有人买房。秦虹表示不认同这种观点。她说,常住人口增长很快,公共服务不足的中心城市,他们的需求量仍然是很大。整体收入差距比较大,没有改变的情况下,在新的抑制投资和投机需求的政策没有出台的情况下,如果所有城市都放开限购,可能一两个月大家在观望,但一旦预期房价会上涨的时候,投资者依然会冲到房地产市场。
秦虹指出,抑制投资和投机性需求,保护合理的住房需求,这一政策的底线不能突破。“我个人不赞成一些中心城市没有底线、没有条件的放开限购,放任无限制地买房。”
她进一步分析,过去说千家万户买房屋是没有错的,只要购买了房屋都会赚钱,但未来的房地产市场经常遇到的情况就是波动。未来随着房地产年限越来越长,中国房地产市场一定会从过去总体上涨到有涨有跌。房地产的波动是常态。如果对这种趋势判断错误,投资选择不正确,投资就有可能面临巨大的失败。
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