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上市房企预收账款持续增长 增速环比下降


来源:证券时报网

按照Wind分类,144家A股上市房企前半年实现净利润319.72亿元,相比去年345.58亿元下降超过7个百分点。其中74家公司净利同比下降,占比也超过一半。房地产市场的低迷似乎已经得到验证。然而,从预收账款信息来看,房地产市场似乎并没有想象中的那么难熬。

按照Wind分类,144家A股上市房企前半年实现净利润319.72亿元,相比去年345.58亿元下降超过7个百分点。其中74家公司净利同比下降,占比也超过一半。房地产市场的低迷似乎已经得到验证。然而,从预收账款信息来看,房地产市场似乎并没有想象中的那么难熬。

数据显示,144家上市房企2014年中期预收账款7805亿元,较一季度末增加368亿元,较去年末增加948亿元。其中,60家上市房企预收账款连续两个季度增加。相对应的,预收账款连续两季度下降的上市房企仅有20家。

招保万金四大房地产企业预收账款均连续两个季度增加。其中万科A预收账款由去年末的1555亿元增至今年中期末的1815亿元;保利地产由1071亿元增至1236亿元,招商地产由375亿元增至391亿元,金地集团由302亿元到366亿元。

绝大多数的二线上市房企,其预收账款也体现出较好的增长。拒不完全统计,华夏幸福中南建设阳光城泰禾集团等多数二线房地产企业预收账款连续两个季度增长。仅有旅游+地产双重身份的华侨城A预收账款连续下降。

当然值得注意的是,预收账款环比增速已经出现了下滑。上市房企中期预收账款环比增速较一季度末下降了近4.5%个百分点。招保万金4大房地产企业预收账款增速环比均出现了下滑。(陈见南)

代码简称中期净利(万元)同比增减(%)预收账款(亿元)
2014年中期2014年一季末2013年末
000002万 科A480923.815.551815.301767.211555.18
600048保利地产382225.7012.191236.681203.801071.68
600340华夏幸福230103.6930.06431.79398.83349.81
000024招商地产178543.47-30.00397.91388.85375.18
600383金地集团15798.07-49.91366.70347.53302.76
000961中南建设51668.986.50245.90236.76220.76
000656金科股份45147.67-42.86244.45212.38186.68
002146荣盛发展138099.4423.42205.66210.30190.19
600376首开股份77289.58119.01178.97208.47200.97
000671阳 光 城18308.7530.24161.79132.99114.39
002244滨江集团45044.63-51.67157.29150.62168.43
000402金 融 街36952.44-51.22148.08116.69119.35
000540中天城投96404.6190.93140.27132.02135.70
000732泰禾集团42411.365.9598.5678.9665.15
600266北京城建18581.71-62.0998.5093.5198.37
000718苏宁环球4875.14-92.8990.6581.2570.18
000031中粮地产13715.6929.1880.8276.3068.56
600223鲁商置业4571.1827.5780.7973.9969.97
600208新湖中宝27535.7021.2276.0078.8269.76
600823世茂股份71464.231.5474.7532.3943.66
600325华发股份4570.58-18.9661.7361.7356.56
000069华侨城A191332.775.2157.5078.3388.93
600565迪马股份14436.54-17.4154.3019.9321.46
601588北辰实业23796.00-33.1252.6551.1849.19
000631顺发恒业21110.40394.4447.6046.6249.31
000981银亿股份26983.3036.1846.6644.0051.47
600162香江控股13973.944.3846.4347.7646.18
600322天房发展6254.80-21.6239.4339.2540.11
600094大 名 城8545.00-58.9837.2418.7212.20
000918嘉 凯 城-12658.41-716.1737.2334.3428.60
600683京投银泰-13907.95-1234.8436.7023.3221.52
000926福星股份22817.16-18.1036.2644.6449.06
600675中华企业30302.530.1634.4726.7422.76
600649城投控股66065.34-9.5531.3127.9735.47
600657信达地产22939.00-1.5630.9629.9628.72
600533栖霞建设2770.14-70.9127.5321.4624.06
600663陆 家 嘴57189.5216.4826.9826.3120.40
600743华远地产23538.193.0526.3544.6942.31
000558莱茵置业1959.33-40.3525.2130.8527.36
600052浙江广厦-12017.62-489.7225.2023.7821.32
600064南京高科26447.6510.5624.3721.1418.71
000620新 华 联19343.55-49.3723.8919.8816.97
600748上实发展68379.90134.7723.5722.2720.75
600067冠城大通37255.69-67.4922.7628.1016.04
000667美好集团3990.17-38.7322.4417.9115.57
600665天 地 源13035.58-27.5722.3220.4718.86
000043中航地产-2620.2319.7922.3119.8117.87
000090天健集团3429.64-66.0921.3417.8614.16
002208合肥城建4079.7722.2820.2720.6517.08
600240华业地产13700.22-10.8019.2519.5117.80
600648外 高 桥13229.90-74.8718.6117.5115.49
600622嘉宝集团27646.5463.2018.2817.4318.19
000042中洲控股28104.0633.9118.092.245.88
000909数源科技2422.8118.4518.0214.2813.90
002133广宇集团1391.32-89.4717.4415.2713.80
600724宁波富达56739.44136.3216.9729.2539.96
000616亿城投资25211.3832.5716.9219.0818.22
000863三湘股份3831.09-44.4715.9713.7711.34
000537广宇发展18007.833.2514.9613.1713.69
000006深振业A4914.19-81.8113.868.876.54
600185格力地产13419.14-28.6513.8214.8915.36
000897津滨发展1697.57114.0913.4112.7616.66
600641万业企业24205.51353.5112.3710.056.78
000046泛海控股16839.66-16.5411.929.567.57
600791京能置业4435.591.1311.7312.5711.12
600246万通地产4837.23-59.8310.368.216.90
600175美都控股9551.008.2710.2714.2311.06
000608阳光股份2123.60-81.7710.177.977.00
000517荣安地产21594.1710.779.6917.6232.59
000797中国武夷4142.96-10.549.559.739.54
000506中润资源-11380.37-151.439.108.908.07
000514渝 开 发7582.5835.568.9711.2511.55
600215长春经开-4847.08-146.048.614.183.73
600745中茵股份2006.77-12.488.5612.4811.64
000029深深房A3473.24166.147.915.843.13
600239云南城投8891.82234.687.387.435.29
000965天保基建14781.1180.637.2810.009.72
600736苏州高新5846.74-29.157.186.418.19
000609绵世股份-706.4259.946.705.754.71
600716凤凰股份5544.76413.616.615.024.98
600807天业股份1972.49128.126.165.255.10
002305南国置业11674.810.126.081.672.84
002016世荣兆业3943.91-90.446.066.004.69
600159大龙地产-609.96-296.965.704.754.26
600393东华实业390.5739.515.635.244.70
000838国兴地产4976.54649.175.355.285.34
600895张江高科10493.8615.085.044.984.70
000040宝安地产822.55-88.174.714.373.89
600158中体产业5780.1956.394.425.264.57
600696多伦股份-1139.99-149.034.323.843.40
600638新 黄 浦6111.69-38.844.136.136.69
000736中房地产8457.483.994.066.696.14
600173卧龙地产6120.236.563.993.171.55
600759洲际油气910.78-61.053.221.981.96
600225天津松江-21196.174.433.174.794.40
600568中珠控股1077.59-76.143.002.342.15
600773西藏城投3835.79-29.862.812.842.03
600113浙江东日1210.42-28.072.562.281.42
000534万泽股份4966.62120.502.442.002.31
600777新潮实业-1585.35-135.212.359.6810.81
000038深 大 通-1090.96-224.502.242.071.97
000005世纪星源-2521.99-12.302.212.212.29
000931中 关 村-4229.76-61.122.122.272.17
600639浦东金桥21721.5210.131.992.032.06
600734实达集团-2292.07-15.941.982.031.92
600555九 龙 山1115.23149.371.721.561.35
000886海南高速4204.30-45.111.490.890.52
000014沙河股份2500.91456.701.491.490.91
600095哈 高 科-104.2695.891.362.352.10
000011深物业A11207.45-68.300.921.501.41
600503华丽家族617.00-50.010.921.291.51
600007中国国贸28340.5423.210.660.740.60
002285世 联 行14077.6034.890.620.390.35
000803金宇车城151.70111.110.420.520.48
000668荣丰控股-2079.08-1644.740.410.420.42
600621华鑫股份8825.2638.590.410.420.56
600732上海新梅95.97112.000.390.441.16
000036华联控股125.44-43.290.370.340.35
002077大港股份2347.444.500.310.160.13
600604市北高新1697.23-67.310.260.370.35
000150宜华地产689.70-36.170.240.660.58
000505珠江控股-7684.98-19.230.220.240.24
600463空港股份2903.69-34.780.180.130.32
600606金丰投资-23108.05-952.610.170.170.20
000526银润投资-121.39-204.280.170.170.17
000979中弘股份55784.09133.270.140.240.39
600684珠江实业16158.12-34.660.110.642.41
600767运盛实业-1781.56-40.920.090.070.04
000573粤宏远A1864.66-79.090.091.521.66
600658电 子 城40363.3814.660.093.174.52
000638万方发展407.39332.370.070.110.08
000056深 国 商-9695.08-145.220.070.070.06
600576万好万家-756.4169.290.060.040.00
000691亚太实业22.57-7.330.050.120.02
600620天宸股份4240.71-69.360.050.050.04
600647同达创业-1853.11-294.160.030.020.02
600149廊坊发展97.82135.060.03  
600753东方银星-139.94-245.680.030.010.00
000670盈 方 微71.40-94.930.030.000.00
000809铁岭新城3495.80-65.230.010.470.46
600890中房股份-297.3761.200.010.010.01
600615丰华股份703.8845.820.000.000.00
000502绿景控股49.82111.140.000.010.02
000567海德股份634.23438.51  0.01

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