总裁在线：“精明女人”张欣

在如今这样科技为潮流的时代，在互联网的浪潮袭来，改变或者颠覆着传统的各个行业，其中也包括地产行业。淘宝和万科首度跨界合作，用“网购费用抵房款”的方式，在16天的时间里面就打成了16亿的交易额，为业内所惊叹。刚刚赴美参观了的硅谷和苹果公司，张欣是如何思考房地产行业的互联网转型的呢？

张欣：不能想象在淘宝上买房子

凤凰财经：作为您本身来讲，您怎么看待电子商务跟房地产结合的这个趋势呢？

张欣：我想房地产,它因为是一个大额购买，还不是那么简单，我不能想象到淘宝上怎么就一按一下就买了一个房子了，不看吗？因为房地产肯定还是要看房的，不可能看张照片就买房了。这么大宗的，几百几千万的，人一定是要，不光看一次，看两次看三次，而且家里爸爸妈妈孩子哥哥姐姐都要去看才定。当然我觉得整体来讲，各行各业都会电子化，这个是一个大趋势。那么这个电子化的方式是什么呢，比如我们公司前两年就做了一件事情，就是把我们所有的设计的图纸都变成3D的，叫BIM这个系统。我们可以在电脑上先用3D把这个房子盖出来，在电脑上盖房子很快，有几个星期就盖完，比如我设计这么一个弯度，际上这里面还要有些什么调整，这个就是在二维的设计图纸里面不能体现出来的。那么这实际上是一种数字化，是通过数字化的设计来使得这个设计的质量更高更准确。销售这边的话，我们是每一天都把我们要租的房子的价格即时的价放在网上，因此你要来租房的人，你不用担心到代理那里跟我们打折扣，谈折扣，你看到的价格就是最后的成交价，这就跟你到淘宝上买东西是一样。

张欣14岁移居香港之后留学英国，1992年，从剑桥大学毕业，此后加盟华尔街，先后在高盛和旅行家集团任职，直到1995年返回北京与丈夫潘石屹共创了他们自己的房地产公司—SOHO中国有限公司。在外界看来，张欣是典型的女强人，是中国最富有的女人之一。在生活中，张欣是两个孩子的母亲。因为要求儿子每天抄写汉字2小时，她曾被美国记者称作为中国式的“虎妈”。对于家庭和工作，张欣是如何平衡的呢？

张欣：要当好母亲就不能有太多社交活动

凤凰财经：如何既做好领导又当好妈妈？

张欣：一个最重要的就是工作之余就不能有太多的社交活动。就是比如说我是晚上七点钟就一定回家跟孩子们一起吃饭，跟他们坐在一起功课，周末一定是他们到哪儿踢球我就跟着一起去，他们的假期我一定跟他们在一起。所以我就只要把这两个把好关，你不要说每天晚上我还得出去吃饭，还得去应酬什么的话，那你就没法管孩子了。所以控制好了这个节奏的话，像我办公，到办公室，到七点之前把所有的工作都做完了，那回到家我就是当妈妈了。

凤凰财经：其实我觉得可能我在晚上七点之前我做不完所有的工作。

张欣：做不完也得做完，这个你就要求你自己的效率高一点。

凤凰财经：但有的时候你的效率不能无限提高对吧。

张欣：那你就要减低一些，你的工作量。

凤凰财经：没有其他的社交活动，这在中国也挺难的吧，你总还是有一些为了工作要去社交。

张欣：也没有，当然也有我们行业的老大哥提醒我，说你这个太不合群了，我觉得这个合群我还得当妈妈，没有办法当合群。这个时间我确实是没有，而且我自己总觉得孩子们很快就长大了，一下就走了，等那时候你想找他的时候他都不在了。