上海迪斯尼或年内完工 概念股再成资本宠儿

上海除了国企改革引人关注外，迪斯尼乐园建设进程也受到了各方关注。春节前夕，拥有420间客房的度假区标志性酒店——上海迪士尼乐园酒店于本周顺利封顶。上海市市长杨雄此前表示，2015年要完成迪士尼乐园的基本建设以及配套项目的建设，相关概念股纷纷受益，开始迎来了新一轮的上涨。

迪斯尼建设正有序推进

上海迪士尼度假区是由华特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资的合作项目，占地规模约3.9平方公里，其中主题乐园占地1.16平方公里，投资额约55亿美元。自2013年10月启动地上建设以来，度假区接连完成了迪士尼小镇湖畔的一幢建筑、玩具总动员酒店以及度假区标志性的假山标志性工程等。

2014年4月，上海迪士尼度假区双方股东共同宣布度假区提前扩建计划，以支持中国旅游市场的飞速发展，新增景点、娱乐演出和其他设施将有效提高主题乐园开幕时的游客容量。

2月3日，在华特迪士尼公司2015年第一财季分析师电话会议上，该公司首席执行官罗伯特·艾格(RobertIger)表示，上海迪士尼乐园将在2016年春季开园，主题乐园主要建设将在今年年底完工。

有市场人士预计，如果迪士尼一期项目全部建成，上海迪士尼乐园将能接受1600多万游客，带动上海旅游产业收入增长10%，拉动上海GDP增长一个百分点。

艾格表示，对于迪士尼品牌在中国的发展信心十足。他同时表示，5年内中国有望成为最大的电影消费国。

概念股将迎来第二波

上海迪斯尼将在2015年完成基本建设以及配套建设的消息，让资本市场又从中闻到了新的商机。

国泰君安指出，迪斯尼行情第二波有望开启。迪斯尼园区目前已涉及10套大型游乐设施，随后可能将启动全国宣传，结合当前市场风格判断迪斯尼行情近期可能重启。历史经验显示，2015年迪斯尼行情预计仍将持续并取得明显超额收益，项目进展及旅游相关政策可能成为催化剂。

在迪斯尼项目建设的不同阶段，整个地产产业链的受益顺序和程度并不相同，首先受益的便是房地产开发企业。

上游产业链中，除投资主体类公司如陆家嘴、锦江投资、锦江股份等外，承建迪士尼配套建设、周边道路改扩建的上海建工、浦东建设、隧道股份，公交枢纽工程中的交运股份、强生股份均有望从中受益。

潜力股精选

豫园商城(600655)纵享迪斯尼盛宴

豫园商城公告拟斥资67亿元建造豫园二期项目，总建筑面积约14万平米，其中申请银行中长期贷款50亿，预计2019年9月完成总体竣工并交付使用。国泰君安指出，战略性扩张承接迪斯尼集客效应，看好公司基于现有品牌运营能力基础上的复制扩张。维持目标价15元、增持。上海迪斯尼项目进展顺利，豫园商圈作为上海城市名片，将充分享受客流增加效应。作为2015年主流事件性题材，我们认为后续相关受益股仍有望获得市场青睐。

中路股份(600818)开发迪斯尼附近土地

中路股份去年12月公告，预备与三五集团合作开发的是南六公路的土地储备。这两块地的面积分别为565亩和132亩，两块土地距离上海迪斯尼园区的规划地址只有4公里左右距离，具有较大开发和成长空间，是公司未来重要看点。目前按照迪斯尼附近房价进行简单估价。公司在南六公路土地面积合计约为45万平，按照2.5容积率进行假设总建筑面积为113万平。考虑到三五集团开发能力和品牌价值，我们认为该项目产品价格将会有一定溢价。海通证券表示，未来随着迪斯尼建设逐步到位，项目后期具备较大开发价值。

锦江股份(600754)近三成酒店位于长三角

锦江股份中长期受益迪斯尼。迪斯尼带来持续旅游客流，为上海酒店餐饮业务打开长期空间，国企改革亦带来诸多看点。上海迪斯尼将于2016年春天开园，客容量达千万人次，带来比世博会更持续客流。国泰君安证券预计公司位于长三角的近3成酒店及大部分餐饮将受益，2016年酒店业绩有20%的向上弹性。另外，公司集团层面统一运作外延式并购，国企改革下的资源整合提速。