深圳楼市疯狂引官方发话：继续限购 严查"日光盘"

新闻配图：今年五月火爆的深州市

针对深圳即将取消住房限购政策的传闻，深圳市规土委昨日辟谣，重申深圳将继续执行现有的限购政策。而针对近日来关于深圳楼市“失控”说法，深圳官方表示并不客观，官方呼吁不宜过分渲染房价过快增长，应该正确引导购房者理性而为。此外，深圳还将推出系列措施确保楼市健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应。对假“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处。

关于政策：深圳继续限购

近日，网上流传深圳将在6月17日取消住房限购的消息。此外，在参加深圳两会期间，深圳市政协委员、万科总裁郁亮对媒体表示将建议深圳取消限购，进一步引发网络热议。深圳市规土委相关负责人昨日向南都记者表示，6月17日取消住房限购政策是不实谣言，重申深圳将继续执行现有的限购政策。

深圳市房地产研究中心主任、国家住房和城乡建设部房地产市场调控决策专家王锋表示，住房限购政策不能简单地理解为行政化干预手段。在住房短缺、交通拥堵等非常时期，韩国、法国等国家也采取限制住房购置、限制车辆通行等政策。王锋表示，由于深圳空间资源短缺，住房供求矛盾大，在房产税还未推行的情况下，国内、国外的投机者会相继入市、炒高房价，并对本市自住和改善性需求形成挤出效应。因此，住房限购政策对保证当前深圳经济社会稳定发展具有重要意义。

专家解读：深圳房价泡沫少

“3·30”楼市新政以来，深圳楼市成交活跃，房价一路上涨。根据国家统计局发布的数据显示，去年至今，深圳房价涨幅领跑全国，且涨幅呈越来越大趋势。对于一些“天价楼盘”，业内人士表示，“叫价不意味会批准，这个往往是开发商为了增加曝光率的炒作”。

对于目前深圳的楼市状况，王锋表示，当前市场的交投活跃，与去年以来国家“稳增长”系列政策因素有关，但主要原因是深圳多年来经济持续增长、城市竞争力增强、人口不断流入、适龄购房人群规模大等内部因素变化的结果。他认为深圳房价泡沫较少，大多数是要购房自住，投资的很少，空置率也很低。王锋表示，深圳房地产市场在国内最先起步，市场化程度较高。经过30多年的市场洗礼，市民对房地产市场的走势有自己的客观判断，总体认知比较理性。