花旗：2016年上半年地产股表现会更好 首选股一览

【花旗观点】

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花旗Oscar Choi等分析师在23日的报告中指出，预计2016年中国地产销售将再创历史新高。

2016年上半年地产销售将出现大幅增长，推动因素包括：平均售价快速反弹，尤其是二线城市；销量将出现温和上涨高层领导人的态度暗示，还会推出更多积极的放松政策。

预计这些放松政策将包括：降库存、户口和土地改革；降低首付比例、棚户区改造、减税和补贴。

房地产投资增速将转为负数，投资氛围依然低迷；预计2016年房地产投资同比下降5%，2015年为同比增长2%。

房地产投资下降会促使政府出台更多放松政策。

城市之间的差异化将成为新常态，25个主要城市表现出色。

首选：华润置地（1109 HK）、中国海外发展（688 HK）、融创中国（1918 HK）、万达商业（3699 HK）、合景泰富（1813 HK）、旭辉控股（884 HK）

将富力地产（2777 HK）评级由中性上调至买进

将陆家嘴（600663 CH）评级由买进下调至中性

将越秀地产（123 HK）评级由中性下调至卖出