2016年已出现152宗地王 多来自上市国企

2016年终将成为历史上地王最多的年份，已出现152宗地王。

中原地产研究部统计数据显示，截至目前，2016年共出现152宗地王，一线城市仅有21宗；而同样的统计口径在2015年全年只有95宗，其中一线城市共计51宗。具体来看，二线城市出现的地王中，仅厦门市、苏州市、南京市、合肥市这四个城市就已出现79宗地王。其中厦门市1宗、苏州市35宗、南京市33宗、合肥市10宗。

此外，数据显示，截至5月23日，按照总价来计算，最高的50宗地王里国企比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，其中27宗地被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%；如换一个角度来看，在这50宗总价地王里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为，就目前情况来看，市场创造地王的基本都是上市企业+国企，主要原因在于其资金实力更强、对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。随着房企拼抢地王从国企逐步蔓延到民企，预计2016年房企竞争土地会越来越激烈。

受“地王”频出带动，国内土地市场整体均价和出让总额随之提升。2016年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为4408亿元，同比增加4%。2016年一季度，全国成交楼面均价为1450元/平方米，同比上涨18%。其中住宅类用地成交楼面均价为2424元/平方米，同比上涨36%。