RICS：英国房产市场放缓再添新证

FX168财经报社(香港)讯 周四（6月8日）发布的一项新的调查结果为英国房产市场放缓再添新证。

英国皇家特许测量师学会（RICS）的调查结果表明，认为过去三个月房价有所提高的被调查者占比平衡值由4月份的＋22跌至＋17，也低于此前预期的＋20。

新买家需求平衡值在5月份由4月份的－4降至－12，为11个月最低。另外，新销售指令的平衡值由－15降至－25，进入有史以来最低之列。

达成协议的销售连续第二个月下跌，与上个月相比，增加了8%的被调查者看到销售协议数量的减少。

未来几个月前景晦暗，但对于未来12个月的预期则稍显乐观，预期活动增加的被调查者比预期减少的多26%。

伦敦的需求尤其下降明显，新买家需求、销售协议及房价和预期均在5月份下跌，有意售出的房屋数量持平。

“尽管伦敦地产市场的冷却在过去两年来都是反复出现的主题，但5月份的这一调查结果可能是受到大选的影响，购房者持观望态度者居多。”

但Pantheon Macroeconomics的经济学家Samuel Tombs指出，供需双方状况同时恶化的情形已有一段时间。

“实际薪资的缩减和英国退欧造成的对经济前景的高度担忧令买家数量受到阻滞，一些首次购房买家因近日上升的贷款／房价比率而却步。”

“同时，低失业率意味着更少的屋主在这个趋弱的市场售房。由于供应收缩速度快于需求，房价可能在今年继续小幅上涨。”