原标题：忙活一季度才盈利36万 S*ST前锋：咱要卖北京朝阳区公寓赚他个335万
每经记者 曾剑 每经实习编辑 周梅
S*ST前锋（600733，SH）6月8日晚公告称，公司拟出售位于北京朝阳区的一套房产。通过这笔交易，公司将获得约335万元的净利润。
《每日经济新闻》记者注意到，S*ST前锋近年来业绩低迷，今年一季度终于扭亏为盈，实现35.98万元盈利。但令人唏嘘的是，公司整个季度的盈利，竟然与公司卖套房子的收益相去甚远。
盈利不够 卖房来凑
据悉，S*ST前锋此番拟出售的房产为位于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓，建筑面积合计为179.36平方米。评估值为1093.25万元。经公司与受让人陈易木协商，该房产转让价格为1125万元。折算下来，交易价格约6.27万元/平方米。
公开资料显示，此前S*ST前锋一直将上述房产对外租赁。2016年年报显示，上市公司在报告期通过此处房产获得22.66万元的租金收入。今年一季度，此处房产为上市公司带来6.24万元的租金收入。
虽然此番交易将使得S*ST前锋失去一个稳定的现金流源头，但好处是公司可以将资金提前变现。经公司初步测算,上述房产转让产生归属于上市公司的净利润约为335万元。
对于很多财大气粗的上市公司而言，335万元似乎不值一提，但对于S*ST前锋而言，这笔钱不可小觑。今年一季度，公司实现的净利润只有35.98万元。也就是说，公司卖这1套房子赚的钱，便远超其整个季度的盈利。
实际上，这已经是S*ST前锋近半年来处置的第二套“京房”。去年11月，公司公告将位于北京福景苑712号的一套公寓出售给自然人贾一多。该房产建筑面积合计为178.78平方米，转让价格为985万元，约合5.51万元/平方米。当时，出售这套房产给上市公司带来了200多万元的收益。
S*ST前锋连亏两年 翻身指望房地产
《每日经济新闻》记者注意到，S*ST前锋主营业务便是房地产开发与销售，出售房产似乎不足为怪。不过，公司开发的房地产项目主要在成都和重庆两地，开发项目分别为“首汇观筑”、“首创十方界”项目。除此之外，公司没有新建项目，整个2016年，S*ST前锋均以销售“首汇观筑”等存量房产为主。
据S*ST前锋2017年一季报显示，除了自身开发剩余的存量房外，公司还手握位于成都蜀都中心的六套房产。这些房产由上市公司此前于2014年购得，建筑面积为492.22平方米，一季度还给公司带来了10万元的租金收入。
虽然房产不少，但对于S*ST前锋而言，靠“倒手”赚差价显然不是长久之计。
S*ST前锋2015年、2016年连续亏损。同时，由于公司以存量房销售为主，导致其2016年度营业收入低于1000万元（536.76万元）。若公司在2017年经审计后归属上市公司净利润为负，或者营业收入仍然低于1000万元，公司股票将面临暂停上市的风险。
在2016年年报中，S*ST前锋表示，公司首先将继续发展房地产主业，通过对控股子公司重庆昊华的“西彭地块”的开发夯实主营。上市公司计划在2017新开工商品房面积3800平方米，实现商品房预售收入5000万元。
据悉，重庆昊华手握“西彭地块”6.79万平方米的土地储备，拟用于投建昊华小区。不过，该项目的建设于2015年暂停，原计划在2016年度恢复开发并销售，但因市场等原因没能实现目标。该项目预计总投资5.9亿元，2016年度投资额为534.69万元，累计投资额2.8亿元。根据上市公司2017年一季报披露的情况来看，昊华小区在报告期的投资额为304万元，进展仍较为缓慢。
此外，S*ST前锋还称要调整公司资产结构， 控制各项成本支出、 增强自身造血功能；多方寻求新项目，以期实现公司的业务转型。
