富力披露万达77家酒店收购细节 20亿元订金可退回

凤凰财经讯 7月20日消息，富力地产今早在港交所公告，大连万达有条件同意以代价约199.0639亿元出售76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益，代价将由富力地产内部资源拨付。

此外，需两日内支付的20亿元订金可以退回。大连万达收到后3个月内，须完成转让77家城市酒店的权益，倘若不能在3个月内转让，交易代价将可削减。3个月的最后一日，富力地产支付第一期100亿元，扣去订金20亿元，实付80亿元，尾款将于2018年2月前支付。

77家城市酒店组成酒店资产，拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日，77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元， 包括两间未开业酒店的估计成本。公告表示，77家城市酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作，运营良好，具有很好的市场口碑和影响力。

值得一提的是，需两日内支付的20亿元订金可以退回。大连万达收到后3个月内，须完成转让77家城市酒店的权益，倘若不能在3个月内转让，交易代价将可削减。3个月的最后一日，富力地产支付第一期100亿元，扣去订金20亿元，实付80亿元，尾款将于2018年2月前支付。

那76家酒店包括最早2008年12月18日开业的宁波万达索菲特酒店，最晚是2017年6月17日刚刚开业的南宁万达嘉华度假酒店，齐齐哈尔万达嘉华酒店和长春万达文华酒店预计开业时间分别是2018年年中和2019年年末。

第77家酒店，公告表明是烟台万达文华酒店，开业于2014年11月21日。该酒店余下30%的权益由烟台日樱花园房地产开发有限公司拥有。倘若烟台日樱行使优先购买权，烟台万达70%的权益将从酒店资产中剔除，代价2.5亿元也将扣除。