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试水新模式 中天金融发布百亿融资计划


来源:中国证券网

原标题:试水新模式 中天金融发布百亿融资计划

  中国证券网讯(记者 杨晶)25日晚间,中天金融公布创新性融资计划。公司将通过发行购房尾款资产证券化、联储证券-中天凯悦酒店资产证券化、超短期融资券等,合计融资不超过106.6亿元。

  近年来,通过在金融产业的积极布局,中天金融已逐步完成从传统房地产开发模式向“金融+地产”模式的升级。

  在三个月前,中天金融终止了非公开发行募集近百亿元的再融资计划。而根据最新公告,公司正探索多元化的融资方式,开始尝试资产证券化和超短期融资券等新方式。其中,公司将设立购房尾款资产支持专项计划,拟募资规模不超过18亿元,期限不超过三年;子公司贵阳金控拟发行联储证券-中天凯悦酒店资产支持专项计划,发行规模不超过8.6亿元,期限不超过12年。

  市场人士分析认为,近年来,在融资通道收紧的背景下,房地产企业纷纷试水资产证券化,不仅盘活存量资产,也创新了多元化融资方式,而手握优质资源包的企业更是找到了控制融资成本的可行路径。

  此外,中天金融此次拟注册发行超短期融资券不超过80亿元,期限不超过270天。值得一提的是,80亿元是循环发行额度,并非一次发行额度,公司会在不超过净资产40%的限额内,根据资金需求决定单次发行额度,实际存续额度预计会在40亿到60亿元左右。业内人士分析认为,超短期融资券融资模式成熟,因为期限短而具有成本优势,资金价格相对低,适当增加短期负债的占比,将有利于企业降低融资成本。

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