广州楼市调控加码：不接受政府价格指导一律不办网签

8月2日，广州住建委发布关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知，要求对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案；同时表示将会同各相关部门按加快发展住房租赁市场工作方案的通知，制定相关实施细则，确保发展租赁市场的各项举措落地；要求严格落实土地供应计划，多措并举加大商品住房供应；严格落实房地产调控信贷措施，加强住房信贷业务风险管理。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评认为，此次政策中广州点明了政策的两个导向。第一是严格落实房地产调控部署，这说明近期市场上或存在各类打擦边球的做法。第二是全面加强市场管理。这说明对于市场的稳定依然是最关键的，对于房地产各个领域会采取比较全面的管理模式。从具体的政策内容看，反复强调“严格”两个字，这也说明了当前对于稳定市场的坚定决心。

从具体的政策内容来看，政策明确了如果房地产项目不接受政府价格指导，那么就不准许核发预售证或办理网签，这样规定也体现了对于此类市场管控的严厉性。一般来说，预售证不发放的政策震慑力是相对小的，而网签给予了限制，则会使得很多房企在资金回笼上有压力。所以类似政策后续对于规范房企销售是有积极作用的。

以下是通知全文

关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知