原标题:高能预警！软件谷要热炸 南外系新校旁还有一所公办小学
又是一年开学季，虽然在此前今年给孩子报名的众家长们，已经过了烦心期，但是下一批甚至下几批的待上学孩子的家长们，还在各种焦虑当中。各区域学校，特别是名校的相关消息，无疑仍是关注的焦点。
近期，一条“软件谷再添一所小学：这回是公办”的新闻成功引起了区域附近家长们的注意。该消息指出，就在雨花国际学校东面，软件谷附属小学即将开建；不同于让不少家长纠结的国际学校民办收费等问题，此次新建的将是6年制公办小学。
简单的几句话，却包含了巨大的信息量，下面就让我们慢慢说叨说叨。
公办：软件谷附属小学 预计2019年建成此次新建的软件谷附属小学，是公办性质的。
该校位于雨花台区中国（南京）软件谷范围内，地处规划路南侧，宁双路北侧，雨花国际学校东侧，规划道路西侧。学校东侧规划道路上设计有一个主入口和一个次入口，主入口靠近宁双路方向。
项目总用地面面积为20070.5㎡，用地性质为A33a小学用地。设计为5轨30班6年制公办小学。总建筑面积约24357㎡，其中地上建筑面积（计容）约为19954㎡，地下建筑面积（不计容）约为4403㎡。地上部分由一组教学用房组成，地下部分主要使用功能为汽车库和设备用房，配建约90辆机动车位。
按照目前规划报批程序，在公示结束后一系列环节顺利推进的话，小学的建设会很快。据悉，预计2019年，这所小学建成后，会移交给雨花台区教育局，届时即可正式对外招生。
从现场状况来看，目前正在进行前期的土地平整工作。
其实在软件谷附属小学的消息出来之前，最受关注的正是其旁边的南外雨花国际学校。因为在南京，“南外”就是个招牌，能让自己的孩子进入南外，几乎是所有家长的梦想。该校于今年5月规划设计方案批前公示结束：小学8轨48班、初高中各6轨18班，今年全面开建，预计最快明年落成、2019年招生。据悉，该校以混合所有制方式投资设立，办学模式更类似于仙林的民办南外。从现场来看，项目已经动工。
该校位于南京软件谷华为路东侧，宁双路以北。学校距离一号线天隆寺地铁站仅有5分钟的车程，步行不过1km。周边一圈还有软件大道及花神庙三大站点（骑车均不超过5分钟），距离南京南站驾车10分钟。学校有一个步行的主入口，设在宁双路，另有两个次入口，设在华为路及北侧支路上。
项目包含A、B两块用地，A地块用地性质为A33中小学用地，B地块用地性质为A33中小学用地与S43社会停车场用地，总建筑面积约86094㎡。
其中，A地块用地面积46441.11㎡，总建筑面积约75533㎡，地上建筑面积约69681㎡，地下建筑面积约185592㎡。包括国际小学、初中、国际高中及配套教学、生活用房，按照小学8轨48班、初高中各6轨18班的规模设计，地下室地下一层功能为机动车库，配建约256辆机动车位。
B地块在A地块东侧，总建筑面积约10562㎡，地上建筑面积约7837㎡，地下建筑面积约2724㎡。包含教育配套设施以及地下社会停车，地下室地下一层功能为机动车库，配建约49辆机动车位。地面机动车停车场容纳约28辆机动车位。
作为国际学校，未来校区内各色配套完备。从主入口进校园，左手就是小学部所在的1号楼，继续向北可见造型独特的2号楼，含国际学校初中部和高中部，其中，初中部配备体育馆。靠近北侧校园次入口的为3号楼，这里是生活部学生宿舍、含有食堂，4号楼为游泳馆。以上4栋楼均属于A地块所在。B地块主要配建教工宿舍楼和教师宿舍。
学校附近有多个商业综合体 在售住宅房源紧缺
有了好的学校规划，周边的房源必然变得更为紧俏。目前上述两学校附近仅有位于安德门大街与宁双路交汇处的世茂城品有房可售，该项目在6月开盘推出7号楼，面积128㎡，均价34380元/㎡，至此项目仅剩最后一栋楼5号楼未推，预计不久也会收官。
而就在软件谷附属小学东侧，就是上海大名城G45地块，该地块为二类居住用地性质，于2016年9月23日，被上海御雄以25.1亿总价摇号竞得，楼面价为29093元/㎡，现房销售。该项目将建9栋11-17层高层住宅，建筑面积约125661.73㎡。就现场来看，项目正在做动工前的准备工作。
其实不仅是软件谷区域，整个南部新城的房源库存量都处于低位。今年以来，更有不少楼盘纷纷收官，到目前为止，今年的收官项目已达5家。
目前区域内房源状况较为紧张，仅有万科九都荟、复地宴南都、万科大都会、绿城深蓝、世茂城品、恒大华府，6家楼盘有住宅可售。其中复地宴南都也仅剩最后2栋住宅7、8号楼，预计近期推出，面积为97、105、120、140㎡，共480套。而小行的恒大华府目前在售少量房源，户型200㎡，均价32000-33000元/㎡，剩余房源卖完后项目也就清盘了。
除了住宅外，两校周边有多个商业综合体，分别为楚翘城、建发紫悦广场、雨花客厅E-PARK以及将于2018年动工的世茂城品自带的商业体项目。值得一提的是，雨花客厅E-PARK将于9月16日开业，而入驻其中的沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员店于今天（8月23日）开设试营业。层高9米的仓储购物空间，来自几十个国家的优质商品，月均50万份的免费试吃……相信能给南京市民带来不一样的购物体验。
干货：有关南外的那些事儿
“南外”这个金字招牌，对于各位家长们有种致命的吸引力，近期有关南外的消息也是层出不穷，除了上述的南外雨花国际学校的建设之外，近期有关“南外河西小学是假南外？”、“南京仙林外国语学校青龙分校要入驻青龙地铁小镇”等更是赚足了眼球。
南外河西小学是假南外？8月15号，南外河西初中第一附属小学正式挂牌。@建邺教育发布 的微信称学校9月就将开学，同时公布的还有学校师资队伍。不料一石激起千层浪，不少网友看后纷纷质疑，一个南外的老师都没有，校长都不了解南外，学校怎么可能贯彻南外的教育理念？不少人质疑这是一所“假南外”。
南外河西初中第一附属小学的施教范围为江山大街以南，江东南路以东，以南尚处在开发建设阶段暂时未定。周边小区有五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府、招商雍和府、正荣润峯、鲁能公馆等。不少人都冲着可能会规划入学区而买的房子，现在出了这么个岔子，心中难免有所激荡。
针对此问题，建邺区教育局和南外河西一附小校长做出了相关回应。简单总结，可拎出一下几点：
【学校性质】学校定位归属于南外河西教育集团，是一所公办性质的小学，隶属建邺区教育局。和南外河西初级中学属于一体化办学，是南外河西教育集团中的一员，而该教育集团中，还有另一所小学，就是在去年建成招生的南外青奥村小学。不过需要注意的是，青奥村小学是民办属性。
【师资力量】由建邺区教育局全体统筹，今年学校计划招生两个班，目前的师资规模在9到10人，老师来自于区内兄弟学校，都是骨干教师。
【课程安排】在校本课程设计上，向南外本部，以及南外系的兄弟学校学习。
此外，学校官网的一篇文章中还写道：“今年学校将在南外河西初级中学过渡办学，并借用初中一层楼作为办学场所。”也就是说，今年9月开学时，南外河西初中第一附小新建的教学楼还不能使用。
近日，一位中南山锦花城业主的业主通过12345问政热线，向有关部门咨询青龙地铁小镇公办南外学校一事：我家孩子2019年9月上小学，规划局网上看到学校已经立项完成，请问二象路南面那个地块的小学初中，什么时候开建，公办还是民办，什么学校，是否赶得上招生？
该网友爆料，地铁小镇开发公司回电话表示，小学、初中是公办的，学校为南京仙林外国语学校（青龙分校），高中是民办的。计划是2019年9月1号招生，如果快的话今年确定建设队伍，现在已经确定好多少年级，每一个年级多少班等。
同时，又有一位业主向12345问询学区问题，据其称，刚刚麒麟街道回复学校是，公办南外小学和初中！
事实上，关于学校早前就有种种迹象表明，公办的南京仙林外国语学校要进青龙地铁小镇。
今年3月底，一场南京外国语学校仙林分校调研座谈会的新闻报道中提到，南外仙林分校经过十余年的发展，已成为江苏省一流外国语学校、全国一流民办学校。学校先后在燕子矶、仙林青龙地铁小镇、宿迁等地开办分校，不仅输出南外仙林分校先进的教育理念，更让优质教育资源惠及更多地区。后来，又有网友不断爆料出相关的传言。
如今看来，南京仙林外国语学校的入驻青龙地铁小镇已经是板上钉钉的事情，只等着最后一纸官方文件了！
在此要说明的是，此次入驻青龙地铁小镇的南京仙林外国语学校青龙分校，即为公办南外的小学和初中。
部分内容来源：南京晨报、家门口视频
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