华夏幸福前三季销售额达1000亿 持续发力产业新城业务

10月13日晚, 华夏幸福基业股份有限公司发布2017年三季度经营情况简报，简报显示,7月-9月,华夏幸福总销售额303.89亿元，同比减少1.5%。

结合2017年1-9月的销售业绩来看,华夏幸福累计销售额达到1000.09亿元，同比增长12.01%，签约销售面积约628.05万平方米，同比下降14.11%。

产业新城业务远超其他业务

公告显示，华夏幸福涨幅较高的是产业新城，该公司产业新城开发建设销售额295.65亿元，同比增长29.12%。

其中，园区结算收入额51.50亿元，同比大幅增长160.5%，同期产业园区配套住宅签约销售额244.15亿元，同比上涨16.7%，两者总计销售额295.65亿元，同比增加29.12%，总销售面积达到245.23万平方米，同比上涨了63.5%。

华夏幸福在产业新城开发建设的销售额远远超出了其他业务。事实上，产业新城的业务早已成为华夏幸福的主要业务，外界更是把“产业新城”看作华夏幸福的标签。

相较产业新城，华夏幸福更为人知的是ppp模式，前不久，华夏幸福基业股份有限公司先后发布两份公告，华夏幸福先后取得开封（楼盘）市祥符产业新城PPP项目的《成交通知书》和南京（楼盘）空港会展小镇PPP项目《中标通知书》，将成为该项目的供应商。

华夏幸福也深知其在“ppp模式”的突出优势。近几年，华夏幸福利用拥有的城镇建设经验，在产业小镇委托规划区域内开展产业园区投资、开发、建设、招商和运营等工作，并在区域土地整理、基础设施建设、公共设施建设、生活配套建设等方面，为政府提供一站式解决方案。

不可置否，和产业园区相比，住宅项目的资金回笼效果更好，但产业新城可以获得更有持续性的资金收入。华夏幸福的产业新城业务起步较早，近几年，已进入“收获期”，就目前趋势来看，华夏幸福的产业新城业务的销售额或将进一步提高。

全国版图持续布局

此外,华夏幸福还发布了“取得土地使用权的公告”,公告显示， 9月1日至9月30日，华夏幸福下属子公司以超37.2亿元共取得22块土地，土地面积约85.35万平方米，其中在河北境内取得19块地，约66.398万平方米。

综合来看，今年以来华夏幸福持续深耕京津冀区域，同时开拓长三角地区、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群和“一带一路”等热点区域，战略布局意识明显。

业内人士表示, 对于华夏幸福来说，当前类似的投资最核心的不在于产业和房地产的结合，而是较好地吻合了各城市群产业导出和需求导出的效应，从其城市布局来看，包括北京（楼盘）周边、上海（楼盘）周边、武汉（楼盘）周边、成都周边，基本上都是一二线城市背后承接产业输出的城市，类似投资战略是积极有效的。

华夏幸福公告也表示，增加土地储备的同时，以保障公司产业新城业务及园区配套住宅开发业务实现可持续发展。