万科A上涨超2% 半年时间股价大涨超80%！

凤凰网财经11月22日讯周三，万科股价继昨日涨停之后再度迎来上涨行情，盘中股价最高涨4%。截至中午收盘时，万科A上涨2.11%，报32.46元/股，成交24亿元。今天万科H股则上涨近4%。今年5月份以来的半年时间里，万科A便呈现出震荡走高的局面，股价已从18元/股附近上涨到如今的33元/股以上，区间涨幅超80%！

消息面上，万科董事会主席郁亮日前接受采访时表示，万科未来的发展理念，就是以人民的美好生活为中心，要成为美好生活场景师、创新探索试验田、实体经济生力军、和谐生态建设者。

基本面上，今年前十个月，万科实现销售金额4328.9亿元，同比增38.8%。而根据兴业证券日前发布的纪要，万科有关负责人在回复投资者关于万科总货值的提问时表示：项目资源方面，加上10月份新获取的500多万平方米，未来总的可结算资源约1.35亿平方米，可售规模在9500万平方米左右。此外，就推盘而言，今年第四季度可能更集中。今年上半年，市场好，推盘相对多一些，但下半年推盘会更多。最后两个月的推盘量预计比9、10月份多。

中信证券研报认为，万科销售表现超越行业平均水平，且由于高效拿地，未来货值充裕度将不成问题。目前的行业环境有利于万科这样的龙头企业，再加上该公司融资成本低，拿地优势明显，维持偏低的净负债率对股东并非最优选择，2018年，公司净负债率有望超过50%。另外，物业、物流地产、长租公寓等新业务进展迅速，也成为万科估值体系的重要补充。