保利地产51.53亿收购保利置业五成股权

原标题：保利地产51.53亿收购保利置业五成股权

本报记者 王海春 上海报道

保利地产系的整合，迈出了重要一步。

保利地产（600048 SH）12月1日发布公告称，保利地产将采用现金方式收购保利集团所持保利（香港）控股有限公司 50%股权，成交价格约 23.82亿元。

按约定，保利地产将按照50%的持股比例承接保利（香港）控股有限公司应偿还保利集团的股东借款及应付未付利息 27.71亿元。

此外，保利地产将以约1497万元的价格收购中金正祥（上海）股权投资管理中心所持保利（横琴）资本管理有限公司 15%的股权。收购完成后，保利地产对保利（横琴）资本的持股比例，将由 30%增至 45%。

以此计，保利地产此次对保利置业的收购代价，约为51.53亿元。

原名为保利香港的保利置业，1993年被保利控股收购，并在2005年开始逐渐向房地产转型。而保利地产与保利置业的大股东，均为保利集团。

对保利置业来说，其在房地产先前起步最主要的资产，为保利集团所注入的约111万平方米住宅、商业项目，以及约85万平方米的土地储备。

此后保利置业虽然发展规模不及保利地产，但其项目布局也相当广泛，两家公司甚至一度被外界风传“兄弟”之间有竞争，并一度引发谁会是保利最终的房地产发展平台的猜测。但随着保利地产不断做大，保利置业整合地产业务的预期逐渐减少。

对于收购保利（香港）的原因，保利地产表示，主要是为逐步解决公司与保利置业的潜在同业竞争，与此同时进一步扩大保利地产的业务区域，提升经营规模和市场占有率。

在整合保利置业之前，去年保利地产曾整合了中航地产的资产。

2016年七月份保利地产公布了与中航工业旗下房地产整合的信息，去年九月中航工业与保利集团两家央企地产业务之间就整合获得进展，保利地产实际控制人保利集团与中航工业签署了房地产业务整合的框架协议书。

按双方的协议，中航工业直接或通过下属公司持有的房地产开发业务平台公司和项目公司的全部股权，以及中航工业持有的天津瑞赛投资发展有限公司100%股权。

去年十二月份，中航地产在第五次临时股东大会上通过决议，公司9个资产包以20.3亿元的价格转让给保利地产。

将保利置业资产纳入旗下后，保利地产在中国房企的名次，可能会获得提升。

责任编辑：张蓓