子公司成立7个月即转让 泰合健康：未获房产开发资质

　　12月1日，泰合健康(000790，SZ)发布公告称，公司欲转让成立仅仅7个月的子公司业康置业100%股权。

　　今年5月，泰合健康以盘活土地存量资产为由，以该地块作价出资成立了业康置业。为顺利开发该地块，泰合健康先后缴纳土地增值税并拆除地面原建筑，造成大额固定资产报废损失。

　　由于业康置业尚未取得房地产开发资质，泰合健康欲将公司转让予交易对手四川温资。

　　通过该笔资产出售，泰合健康有望使得今年前三季度净利润由巨亏5234.5万元减少为亏损370.17万元。

　　12月3日下午，《每日经济新闻》记者致电泰合健康某内部人士，但其表示不便对该事宜作出解答。

　　业康置业增值率为18.92%

　　泰合健康发布公告称，公司拟将其全资子公司业康置业100%股权出售给四川温资，后者以现金方式支付全部交易对价。《资产评估报告》显示，业康置业增值率为18.92%，最终确定的交易对价为4.3亿元。

　　泰合健康称，通过本次交易，公司将有效盘活优质土地资产，实现土地价值最大化，同时将为上市公司核心业务的发展提供充足资金支持，有助于进一步提升公司持续盈利能力和竞争力，以抢占未来医药市场发展制高点。

　　值得注意的是，业康置业于今年5月成立。彼时，泰合健康称为盘活公司存量资产，以一宗双流工业园住宅兼商服用地评估投资入股成立业康置业，注册资本约为2.99亿元。

　　泰合健康在相关公告中表示，业康置业的设立仅以盘活公司现有存量资产为目的，故在完成该目的后，公司将转让该子公司股权或对其进行注销。

　　眼下土地尚未得到开发利用，为何子公司股权已转手他人？泰合健康表示，公司囿于房地产开发经验与资金实力等方面的不足，同时业康置业尚未取得房地产开发资质，难以对该地块实现开发。

　　将显著改善公司财务状况

　　成立业康置业后，泰合健康已经为开发该地块进行了一系列投入。

　　除因以土地作价投资成立子公司产生各项税费增加1.02亿元外，泰合健康还对双流工业园的地上建筑物及部分老旧设备进行拆除，造成固定资产损失4530.69万元。

　　此次以交易价4.3亿转让，泰合健康有望以转让的收益来改善公司今年业绩。

　　今年前三季度，泰合健康公司实现营业收入4.06亿元，同比增长10.09%；但归属于上市公司股东的净利润为负5234.5万元，同比减少360.66%，而去年同期盈利2008.21万元，由盈转亏。

　　对于前三季度业绩亏损，泰合健康曾表示，主要有两方面原因，其一是现代中药产业因主营品种原材料价格上涨导致本报告期综合毛利率同比下降；其二是因为为成立业康置业所缴纳的所得税、其他税费及形成的相关固定资产报废损失。

　　泰合健康此次出售旗下资产亦非近两年首次。2016年底，泰合健康曾以近亿元出售华神大厦房地产及附属设备设施，出售完成后为泰合健康2016年年度的净利润增加3963.4万元。

　　此次出售业康置业亦将使泰合健康得到明显的财务改善。泰合健康称，以2017年1至9月的财务数据，交易后泰合健康的利润总额将由负4563.88万元变为300.46万元，净利润则从负5234.5万元变为负370.17万元，本年度财务压力大大减轻。