岁末强势入驻东莞，旭辉高调深化华南布局

临近岁末，旭辉全国化布局捷报频传。2017年12月15日，经过5家企业共28轮报价后，旭辉集团以8.6亿元的总价夺下位于东莞石排镇水贝村 2017WG025地块，为华南版图布局又添一城。

公开资料显示，该地块为二类居住用地，占地面积33861.17平方米，以“限价+竞自持”的方式竞拍，最高限价为总价11亿元，最高限价楼面地价13000元/平方米。最终由旭辉集团子公司广州盛卓隆房地产开发有限公司以86404万元夺得，折合楼面地价10207元/平方米。

此次旭辉竞拍地块一如既往符合旭辉“优质土储”的特色，坚持独到的眼光和审慎的拿地风格，按照“区域聚焦，深耕一二线”战略，力求做到“不拿错地，不拿地王”，准确把握拿地“窗口期”，全国化稳健布局。

据了解，该竞得地块兼具城市规划发展利好政策及地块自身资源等天然优势，未来市场发展潜力较大。

今年9月，广东省委常委会议原则通过《广深科技创新走廊规划》，广东省将集中力量推进广深科技创新走廊建设，辐射带动全省创新发展，打造成为“中国硅谷”。东莞作为制造业中心，亦定位为创新驱动的“实验地”。石排镇则被定位为东莞重要的滨江宜居城镇，以历史文化、自然生态为特色的休闲旅游区和新兴的现代制造业基地，对于计划建成为东莞科技产业创新中心的松山湖片区，亦有重要的意义。

该地块位于东莞市的东北组团，该区域以光电通讯、现代物流、旅游创意文化产业为主导。作为产城融合发展示范区，该区域重点发挥银屏新区、常平镇“一区一镇”的辐射带动作用，关联并升级组团内各产业链，带动城市更新和服务配套完善，实现新型工业化和城市化良性互动。

此外，地块所处地理位置优势同样明显。邻近“公园南路”、“石崇大道”等道路，附近地铁5号线亦在规划中；周边视野开阔，正北方临二线江景，居住氛围浓厚；周边有石排中学（东莞市一级学校）、石排中心小学及其分校等，教育资源丰富；4公里范围内建有利丰城市广场、嘉荣购物广场、瑞丰商业中心等，商业配套十分完善。

未来，旭辉可以结合项目优势及东莞城市特质和当地市场的居住习惯、痛点，贴合设计符合当地需求的产品，市场潜力非常乐观。

今年以来，旭辉运筹帷幄，前瞻布局，为实践二五战略积极储地。根据战略规划，旭辉2020年剑指3000亿规模，五年之内将布局扩大到70个大中城市，并完成全国化战略纵深布局，进一步提升旭辉的抗风险能力和规模增长能力。

统计显示，截止到目前，旭辉共获取近百幅地块，全国化战略版图不断得到完善和加强。旭辉在华南亦深耕多年，在广州、佛山、三亚、海口等城市成功落地并发展壮大。

业内人士分析，此次首次进驻东莞，进一步巩固了旭辉在华南的版图，优化了全国战略布局，而且有助于旭辉在华南达成多城联动的规模效应，区域布局走向纵深。