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大量房源遭中介加价“爆炒”,日照港港一区开盘惹众怒


来源: 新财金观察

大量房源遭中介加价“爆炒”,日照港港一区开盘惹众怒

作者丨周伟 来源丨新财金观察

“台上摇号,台下卖号”这是在日照港港一区住宅销售过程中出现的一幕乱象,辛辛苦苦排队摇号摇不到,大量房源却流入到了中介手中,并且被加价十多万转手,这让不少日照港港一区购房者感到愤怒。

大量房源遭中介加价“爆炒”,日照港港一区开盘惹众怒

“3月24日,港一区售楼处,你们摸着良心说说,第四期你们干了什么勾当?下着雨,那么多人陪着你们在雨中看你们虚伪的表演,热闹的场面,不过是场单机游戏。”这名网友在大众网日照论坛里写道。

这名网友反应称,自己已经前后参与了两次认筹开盘,其中有一次还是请假去的,但是两次都没能摇上号,但是他发现,开盘没多久,朋友圈里的房产中介还有58同城的网站上都已经挂出了大量房源。

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这些在58同城网上和朋友圈里大量兜售的房产都是日照港港一区刚刚开盘的房源,中介出售的价格无一例外都有高达十多万元的转让费,有些房源明确标注“包更名”。

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一位网友晒出收集到的中介房源

这段时间,《新财金观察》也收到了不少购买日照港港一区房产购房者的爆料,反映的问题几乎一致,大量房源流入中介手中,中介又加价十多万元转手,一套每平六七千元的房子转眼间就要多出一平1000元左右的成本。

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一些想要买房的购房者不得不从中介手中高价买房,中介不仅无形中抬高了房价,也从炒作中获得暴利。

据观察君了解,问题反映比较强烈的主要是在3月24日开盘的A3号楼和4月21号开盘的A5号楼。

日照港第一生活区始建于1982年,2014年正式启动拆迁改造,项目位于黄海一路中段,占地面积约300亩,建筑面积近100万平方米,规划高层住宅近3500套。

开发商是日照港房地产开发有限公司,资料显示,日照港房地产开发有限公司注册资金3.5亿元,是一家拥有二级资质的房地产开发企业,日照港集团有限公司出资2.7亿,是这家公司的大股东。

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日照港房地产开发有限公司大股东为日照港集团

既然是一家在当地知名的国有企业,为何还会出现如此乱象呢?为什么大量房源会流入中介手中呢?

有的购房者认为是中介利用人海战术大量参与认筹摇号,以此获得房源。

“今天接到一个从事房产中介朋友的电话,跟我借部分钱,我问借钱干嘛。他说炒房号用,摇不上立马还我。5万一个,他已经认筹好几个了。打算多认筹几个,开盘摇中几率大一些。”有网友曝光称,有中介已经投入近百万元大量认筹,并称每个员工都参与进去了。

而有的购房者则认为是开发商与中介进行了勾结,通过设置摇号软件后台来实现让中介摇到号的目的。通过设定摇号软件来指定获得购房资格的购房者,表面上看似公平公正,背后则是不为人知的暗箱操作。

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此次日照港港一区住宅为何大量房源流入中介手中?房产公司有没有中介进行勾结?两次开盘到底有没有暗箱操作?除了中介外,谁又从中获得好处?至今,日照港房产开发有限公司至今都没有对外进行解释说明。

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有网友要求日照港房产公司给一个真实、有诚意的说法。

一位愤怒的购房者在4月22日将问题反映到了人民网地方领导留言板上,并给日照市委书记齐家滨书记留了言,留言标题是“作为国有企业的日照港房产是否存在联合中介炒房”

“港一区近两期开盘在一房难求的环境下,为什么会出现台上摇号台下卖号的情况,为什么有相当数量的房源在中介手中?为什么普通客户无法更名而中介都明码标价包更名?老百姓买套房子不容易,现在一个楼号都要好几年的收入,期待解答疑惑”他写道。

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这个问题也很快得到了齐书记的批示,日照市住建局高度重视,并进行了调查办理。

“今年以来,3月14日印发《关于进一步加强商品住宅价格管理工作的通知》,4月4日约谈了市区8家中介机构和7家房地产开发公司;4月21日在日照市第20届房地产交易博览会开幕当天下午,又约谈了16家房地产开发企业,明确告知各房地产开发企业公正销售,中介机构不准加价炒房,一经发现严肃处理。”日照市住建局回应称。

在中央反复强调“房住不炒”的大形势下,日照港港一区的此次开盘销售无疑是一次非常典型的反面案例。

近日,住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

《通知》显示,专项行动第一条就是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

《新财金观察》查阅工商登记注册资料发现,5月23日,日照港房地产开发有限公司法定代表人已由刘安变更为任守玉,刘安董事、经理的职务也一并被任守玉代替。

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据了解,刘安为日照港房地产开发有限公司总经理,任守玉为副总经理。刘安此次遭撤换是因为日照港内部对此次进行了问责还是其他原因,尚不清楚。

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