美好置业自身资金缺口300亿 存高负债风险
2018-07-24 10:24:49
来源：
看财经
近日，美好置业(000667)短短两月内，美好置业接连签署两个涉农投资协议，用3年时间圈下合计200万亩土地，计划共投资100个亿。这几乎是当前上市房企涉足农业项目中，最具规模的大手笔。然而，这种大手笔的投资相较美好置业自身“资金造血”能力的严重不足，让市场难免有冒进和高负债的担忧。
在当下房企融资渠道收紧、融资难，普迎偿债期的当下，自身造血功能有限的美好置业，在自有及上述投资项目中存在巨大的资金缺口。2017年末，美好置业拥有15个房地产开发项目，预计总投资369.7亿元，实际投资214.55亿元，为完成既有项目，还需要投入155亿元资金。加上近期中标的新滩美好未来新城PPP项目（一期），和上述涉农生态农业产业园项目，美好置业当前既有的项目资金缺口近300亿。
点评：在宏观去杠杆的大背景下，房企的融资愈发艰难。如果美好置业有良好的盈利模式和充足的资金来源的话，这种大手笔的涉农投资的风险可能会小一些。
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