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地产新闻联播丨马来西亚柔佛州州长:欢迎外国人投资碧桂园森林城市


来源: 中国房地产报

原标题:地产新闻联播丨马来西亚柔佛州州长:欢迎外国人投资碧桂园森林城市 编者按    马来西亚柔佛州

原标题:地产新闻联播丨马来西亚柔佛州州长:欢迎外国人投资碧桂园森林城市

编者按

马来西亚柔佛州州长:欢迎外国人投资碧桂园森林城市;正佳广场发行年内最大规模CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),融资额达73亿元;太原发布新规:新增商品住房地块至少配建20%租赁住房。想浏览更多精彩内容,请往下看:

1马来西亚柔佛州州长:欢迎外国人投资碧桂园森林城市

9月4日外媒最新消息,马来西亚柔佛州州长表示,欢迎外国人投资碧桂园的森林城市项目;相信外国人有权利在该项目进行投资和购买。森林城市是一个30年期的项目,它为马来西亚提供了就业岗位。

这距离碧桂园森林城市被禁售事件已过去九天。8月27日,马来西亚总理马哈蒂尔宣布,碧桂园森林城市项目不得向外国人销售,马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。

随后,碧桂园发言人澄清,已经与马来西亚政府核实,当局从未表示禁止向外国人销售森林城市项目。

2太原发布新规:新增商品住房地块至少配建20%租赁住房

山西省太原市政府办公厅近日出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》,提出鼓励包括房企开展规范化租赁经营,以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时,新供应商品住房地块,至少配建住宅面积20%的租赁住房。

据了解,多渠道筹集租赁房源方面,太原计划新建一批租赁住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建设租赁住房;从2019年起,新出具商品住房地块规划条件时,要求至少配建住宅面积20%的租赁住房;鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房;鼓励有条件的市辖区结合实际,按照政府主导、企业参与等形式,规划建设功能完善、可拎包入住的主题租赁社区。

3正佳广场发行年内最大规模CMBS 融资额达73亿元

据广发资产管理9月3日披露,由广发资管担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行,总规模73亿元。

这是2018年全市场最大规模CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是正佳广场。

标的物正佳广场,为正佳集团旗下核心资产之一,总建筑面积达42万平方米,汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。资料显示,该项目优先级A档规模55亿元,发行利率6.5%,期限12年;优先级B档规模13.006亿元,发行利率8%,期限12年。

4万科11.3亿元竞得石家庄华曙药厂地块 溢价率33%

9月4日,石家庄迎来一场土地拍卖,备受关注的华曙药厂地块二度入市交易,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

此次拍卖共涉及2宗地块,宗地编号为[2018]038号、039号,于3月16日因故停拍。

其中,首先出让的[2018]038号地块,被石家庄万科文泽房地产开发有限公司以总价11.29亿元竞得,楼面价6001.83元/平方米,溢价率达33%;没有转入限地价竞自持环节。

出让文件显示,038号地块为住宅、教育用地;地块起始价8.49亿元,竞买保证金6.8亿元。

5建业地产前8月销售317.9亿元  已超去年全年金额

9月4日,建业地产股份有限公司发布公告称,集团于8月份取得物业合同销售额41.72亿元,同比增加为118.5%,合同销售建筑面积59.44万平方米,同比增加为139.1%,每平方米平均销售价格为7018元,同比减少为8.6%。

截至2018年8月31日止八个月,建业地产已取得物业合同销售总额317.91亿元,同比增加86%,总合同销售建筑面积432.04万平方米,同比增加60.4%,每平方米平均销售价格为7358元,同比增加为16%。

6阳光城前8月销售930亿元 两月新增14个土地项目

9月3日晚间,阳光城集团股份有限公司发布2018年7-8月经营情况。截至8月,阳光城实现销售金额930亿元,其中权益销售金额约742亿元;销售面积为666万平方米,权益销售面积约为525万平方米。

7-8月,阳光城共计获得14个土地项目,分别位于福州、浙江、上海等地,新增计容面积215.06万平方米,截至本公告日,阳光城需按权益承担土地价款61.86亿元。

7融信中国8月合约销售92.5亿元 累计销售额748.5亿元

9月3日,融信中国控股有限公司公布其8月销售数据,集团8月新增总合约销售额约92.5亿元,新增合约建筑面积约39.33万平方米,平均合约售价约每平方米2.35万元。

截至2018年8月31日止八个月,融信中国取得总合约销售额约748.5亿元,总合约销售面积约340.23万平方米,平均合约售价约每平方米2.2万元。

融信中国今年计划实现1200亿元的合约销售目标,据此计算,前八月融信完成目标的62.38%。

8佳兆业获辽宁东戴河5宗宅地 意图打造东戴河文旅小镇

9月3日,佳兆业宣布获得辽宁省葫芦岛市东戴河新区5宗住宅地块,土地面积30.73万平方米。

佳兆业最新获得的5宗地块,具体位于葫芦岛市东戴河新区滨海大道北侧,基隆街东侧,紧邻佳兆业•东戴河项目已开发地块。项目占地面积约30.73万平方米,容积率2.5,计容建筑面积约73.34万平方米。

佳兆业方面表示,新地块的获取,为公司打造东戴河文旅小镇项目注入了动力。

9深交所发布对中弘控股及相关当事人给予纪律处分公告

据深交所9月4日消息,经查明,中弘控股股份有限公司存在以下违规行为:一、重大交易事项未履行审议程序与及时披露义务;二、募集资金补流到期无法归还专户;三、业绩预告修正公告披露滞后;四、重大行政处罚事项未及时履行披露义务。

深交所称,中弘控股上述行为违反了深交所《股票上市规则(2014年修订)》第1.4条、第2.1条、第9.3条、第11.3.3条、第11.11.3条,《股票上市规则(2018年修订)》第1.4条、第2.1条、第9.3条、第11.11.3条和深交所《主板上市公司规范运作指引(2015年修订)》第2.1.2条、第6.3.8条的规定。公司实际控制人王永红违反了深交所《主板上市公司规范运作指引(2015年修订)》第4.1.1条、第4.2.2条的规定,对公司上述违规行为负有重要责任。

经深交所纪律处分委员会审议通过,深交所作出如下处分决定:一、对中弘控股股份有限公司予以公开谴责的处分;二、对中弘控股股份有限公司实际控制人王永红、董事长王继红、董事兼财务总监刘祖明予以公开谴责的处分;三、对中弘控股股份有限公司董事兼总经理张继伟,时任董事兼时任董事会秘书吴学军、监事梁琪、监事符婧予以通报批评的处分。

深交所同时称,公司及当事人对作出的纪律处分决定不服的,可以在收到本纪律处分决定书之日起的十五个交易日内向深交所申请复核。复核期间,上述决定不停止执行。

10杭州超2000亿元 前8月50大城市累计卖地突破2.47万亿元

中原地产研究中心统计数据显示,今年1-8月,50大城市年内累计卖地突破2.47万亿元,同比上涨28%。热点城市土地成交量高,杭州突破2000亿元,上海、重庆、苏州卖地超过1000亿元。

数据显示,从三四线城市看,多达64个三四线城市卖地突破百亿元,刷新历史纪录。其中,佛山、嘉兴、常州、湖州等突破了500亿元,15个三四线城市卖地超过200亿元,45个城市卖地超过100亿元。

从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

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责任编辑:何可信  王春红

审读:戴士潮

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