地产新闻联播丨审计署：7个地区存在不达标情况下“被脱贫”

原标题:地产新闻联播丨审计署：7个地区存在不达标情况下“被脱贫”

编者按

审计署：7个地区存在不达标情况下“被脱贫”;海南三亚专项检查房地产市场，处罚部分企业；辽宁：进一步推动县城和新城新区房地产去库存工作；年关临近房企忙找信托“借冬粮”，成本15%也“有得谈”。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1海南三亚专项检查房地产市场 处罚部分企业

中新网12月10日从海南省住房和城乡建设厅获悉，三亚市住房和城乡建设局近期对房地产市场的专项检查后，公开通报部分房地产项目存在虚假宣传、无证销售、不履行合同约定等问题。

据悉，三亚市于今年11月1日开始，重点对虚假宣传、违法违规销售、“黑中介”及群众信访和投诉较为突出的问题进行专项检查，共随机抽查房地产开发企业在售楼盘47个，中介机构门店53家，检查网络平台9家。

如三亚市住房和城乡建设局通报，该市部分项目存在无证销售行为。和泓·海棠府项目至今未取得《商品房预售许可证》，开发商已签订认筹或认购协议，并收取房款，涉嫌未批先售。还有，该市部分项目未履行合同约定，造成群体性信访事件。卓达·巴哈马三期B组团项目，因前期部分房源存在查封和抵押问题，开发企业未能及时解决，导致后续的网签、合同备案、竣工验收、办证等手续无法办理，引发群体性信访事件，造成恶劣社会影响。

三亚市要求，各房地产开发企业和中介机构要加强对从业人员的培训和管理，严格执行房地产相关法律法规及房地产调控政策，合法合规经营，不得出现违法违规销售、发布虚假交易信息、规避全域限购政策等行为。要严格按照合同约定办理房产交易手续，严格落实中介机构网站备案制度。

2辽宁：进一步推动县城和新城新区房地产去库存工作

辽宁日报消息，12月9日，从辽宁省住房城乡建设厅获悉，《全省推动县城和新城区房地产去库存工作方案》已经正式下发，以进一步推动县城和新城新区房地产去库存，并明确提出，到2020年，各县城、新城新区商品住宅库存去化周期回归到合理区间。

3年关临近房企忙找信托“借冬粮” 成本15%也“有得谈”

证券日报消息，自11月份以来，已有数十家房企发布境内融资公告，总规模超过千亿元。而在房企融资回暖之际，房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测，2018年11月份，40家典型上市房企信托贷款融资金额达到73.6亿元，较10月份环比上涨62.3%。据了解，目前个别房地产信托项目成本突破15%，信托公司对合作名单的选择也更加严格。

4105亿！链家创始人左晖旗下公司买下北京盈科中心

12月9日，据MINGTIANDI网站透露，基汇资本（Gaw Capital Partners）已确认以大约105亿元人民币（约合15.3亿美元）的价格出售了太平洋世纪广场项目（盈科中心）。该项目为17万平方米的综合体，其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格纪录。

对此，链家内部人士确认上述消息属实。

据报道，此次交易的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司，该公司成立于今年1月，法定代表为今年1月刚辞去链家高级副总裁的职务的陶红兵，该公司注册资本10亿元人民币。

而工商资料显示，左晖通过天津维航商务咨询有限责任公司间接持有愿景明德72%的股权。

5阳光股份董事会换届 旭辉总裁林峰提名非独立董事候选人

12月11日中午，阳光新业地产股份有限公司公告宣布，公司第七届董事会任期届满，根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，公司董事会将进行换届选举。

当日，阳光新业第七届董事会2018年第五次临时董事会审议通过了关于公司董事会换届选举及提名第八届董事会非独立董事候选人及独立董事候选人的相关议案。

经审议，该公司董事会同意提名唐军先生、张缔江先生、杨宁先生、李国平先生、林峰先生、陈东彪先生、王寿庆先生作为公司第八届董事会非独立董事候选人；同意提名韩传模先生、韩俊峰先生、韩美云女士、倪建达先生、陈坚先生作为公司第八届董事会独立董事候选人。

其中，五位独立董事候选人均已取得监管机构认可的独立董事资格证书。公司第八届董事会董事候选人中兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计未超过公司董事总数的二分之一。

6北京大兴国际机场南航基地项目主体结构封顶

新华社消息，12月11日上午，北京大兴国际机场南航基地项目综合业务用房和机组过夜用房工程主体结构全面封顶，标志着大兴国际机场“后勤基地”进一步建设完善，为日后机场的正常运转搭建好基础性工作保障平台。

7河北承德调控升级，房企教唆规避住房限购暂停6个月网签

继去年5月发布《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》后，河北省承德市发文再次升级调控。

12月10日，河北省承德市人民政府网站显示，近日，承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（下称“意见”），在进一步加强购房资格审查的同时，明确围场县、隆化县、宽城县纳入调控范围。同时明确严厉打击规避调控政策行为。

意见指出，进一步加强购房资格审查。一是承德市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户不满1年的，不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买住房。二是夫妻离异后，任何一方1年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

围场、隆化、宽城县纳入调控范围。意见提出，隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，统一执行《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》等规定和要求，严格落实限购、限贷、限售等具体措施。

8房企大喊“活下去”，创维却不惜用五分之一的市值跨界拿地

创维数码控股有限公司公告，于2018年12月7日，公司透过中国附属公司于竞拍(挂牌出让)中竞买成功，以人民币10.52亿元代价收购土地。公司拟将该地块发展成为附带商业设施的住宅区，以供出售。

有媒体留意到，创维目前市值不到53亿。按此计算，此次“豪砸”10.52亿元来发展住宅用地，需要消耗其五分之一的市值。对于此次重金发展房地产，创维的解释是，“本集团主要从事生产及销售消费类电子产品及上游配件、物业发展以及持有物业。收购土地标志着本集团进一步巩固其物业发展业务，并将其作为本集团之其中一项重要业务。”

9审计署：7个地区存在不达标情况下“被脱贫”

审计署12月10日公布2018年第三季度国家重大政策措施落实情况跟踪审计结果，结果显示，部分地区违规举债形成地方政府隐性债务，仍有4个省的4个地区以签订借款合同等方式，新增地方政府隐性债务30.01亿元。5个省的个别金融机构通过人为调整资产评级等方式掩盖不良贷款合计13.39亿元。

部分地区扶贫政策落实不到位，扶贫资金和项目未实现预期效果。本季度重点抽查了31个贫困县，其中国家扶贫开发工作重点县（含集中连片特殊困难地区县）23个，抽审资金121.63亿元，涉及964个项目、384个单位、214个乡镇、468个村，入户走访740个贫困家庭。

被审计地区持续加大民生投入，加大对残疾、重病等贫困人群的救助力度，发挥产业扶贫对脱贫攻坚的带动作用，但仍有20个地区落实产业扶贫、健康扶贫、教育扶贫等9项扶贫政策不到位；7个地区存在扶贫资金闲置、套取扶贫资金、将扶贫资金用于非扶贫领域等问题，涉及金额1.38亿元；9个地区的26个扶贫项目存在建成后闲置或无法使用、进展缓慢、管理不规范等问题，涉及金额6834.79万元；7个地区的12510名贫困人口在农村饮水安全、基本医疗和住房安全等“两不愁、三保障”不达标情况下“被脱贫”。

10总起价34亿 天津三宗宅地年末上架

12月10日夜间，天津土地交易中心上架了津西青紫（挂）2018-227、228、229号三宗住宅用地，三宗用地位于紫金山路西侧，三宗用地规划总建面达8.96万平方米，总起价达到34亿元。

三宗地块中，227号地为住宅、商服、科教综合用地，住宅规划容积率1.0-1.7；228号地为科教、居住用地，住宅规划容积率1.0-1.6；229号为纯居住用地，规划容积率1.0-2.5。

其中，227号宗地起始总价7.1亿元，纯住宅部分起始楼板价约31200元/平方米。该宗地最高限价8.15亿元，最高限价纯住宅楼板价约35814元/平方米。

228号宗地起始总价6.5亿元，纯住宅部分起始楼板价约32478元/平方米。该宗地最高限价7.17亿元，最高限价纯住宅楼板价约35828元/平方米。

229号宗地起始总价20.5亿元，因其容积率远大于前两宗地块，故而起始楼板价较低，约20621元/平方米。该宗地起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

责任编辑：马琳  刘凯

审读：戴士潮

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