银行回应首套房优惠未变 购房者赶搭末班车

2009年11月11日 08:38国际金融报 】 【打印共有评论0

本报记者 卫容之 实习生 陈偲 发自上海

近期,关于首套房贷款七折优惠即将取消的声音不绝于耳,不少原本打算持币观望的购房人,尤其是改善型需求的购房者受风声影响,急着赶搭“末班车”。多家银行昨日在接受记者采访时指出,并未收到有关房贷利率上调的文件或通知,目前仍执行七折优惠政策。

购房者:坐立难安

早前就有消息称,现在执行的基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起被叫停,而该政策最早有望在今年11月份公布。近日,又有一则消息出来:招商银行南京分行已下发通知,明确规定首套房贷利率优惠上调为八折,二套房贷利率上浮10%。一连串的消息传出,使不少打算购房的市民坐立难安。

外省人王先生在沪上某企业工作,近几年打算买房扎根上海,但由于上海房价不断攀升,使王先生的买房计划一拖再拖,但首套房即将取消的消息令他无法等待了。“如果首套房的七折优惠取消,恢复先前八五折的话,需要多花费一笔钱,对于我们工薪阶层来说,还是很有压力的。”王先生告诉记者,“这两天我忙着跑中介、看房子,打算在首套房优惠取消前把房子搞定。”

2008年10月22日,央行为刺激自住性购房需求规定,规定从2008年11月1日起,首套房贷款享受利率七折、首付20%的政策。而在此之前,相关政策的要求是首次购房最低首付为三成,贷款利率优惠下限为15%。

银行:房贷政策未变

昨日,记者分别致电工行、农行、中行、建行、交行、招行等银行的客户服务热线,客服人员均表示,“银行一直都严格按照银监会的相关规定,对于首套房贷执行利率最低七折的标准,而第二套房贷则执行首付四成、利率上浮10%”。被“首套房贷利率优惠已上调为八折”传闻缠身的招行客服人员也对记者表示,“并不知晓利率上调的事情,目前只要符合首套房标准还是可以享受七折优惠,但是具体要根据申请人的实际情况,包括职业、收入、信用等。”

招行某支行信贷部门的负责人对记者也表示,“目前银行并没有接到任何正式的新文件或指导意见,还是按银监会最近一次重申的政策执行。”针对首套房和改善型购房利率优惠政策要取消等传闻,银监会人士近日指出,目前并没有取消首套房和改善型购房的利率优惠政策。

某股份制银行客户经理指出,“对于首套房贷利率七折的标准,是客户可享的最低折扣,但并不是银行对任何客户都必须给予的标准,具体要视可优惠程度而定。随着银行全年贷款指标的完成,一些银行的态度肯定不如上半年那么积极了,优惠少也是正常的。”

他分析认为,目前银行上调房贷利率的可能性还比较小,首先是由于我国宏观政策适度宽松的基调并未变,其次,银行应该也不会单独调高首套房贷款利率,不可能眼看着客户因此流失。但是,随着经济的回暖,未来政策出现调整是可能的。

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