【幸福人】产业新城运营商评价榜单发布 华夏幸福领衔多项指标获高度认可

2018年11月15日，由中国社科院工业经济研究所、产业中国研习社和社科文献出版社主办的《中国产业新城发展研究报告（2018~2019）》发布会暨中国新城新区发展研讨会在北京举行。

会议邀请了中国社会科学院工业经济研究所所长黄群慧、首都经济贸易大学副校长杨开忠等知名学者，并由产业中国研习社创世人张五明代表课题组做主旨报告。

华夏幸福“亮眼”产业新城运营商榜单

近年来，国家和各地政府一直积极推行新型城镇化建设，产业新城作为其中一种亮眼的建设模式，代表了技术与产业融合，产业与城市融合、环境与人融合的理念，在促进区域协调发展、推动新型工业化和新型城镇化融合发展等方面发挥了重要作用，是透视中国新型城镇化未来的一枚镜片，也已成为稳增长、调结构的重要引擎。

《中国产业新城发展研究报告（2018~2019）》从学术层面对产业新城进行了界定。课题组通过文献梳理、走访调研、数据收集、测评排名，明确了产业新城概念的内涵和外延的标准表达，结合对国内外区域经济、产业新城的研究，课题组从“产业”、“新”、“城”三个维度，对中国产业新城的特点进行了系统阐释。以此为基础，课题组通过建立多维度指标体系对产业新城项目进行了遴选，截至目前，共有49个新城项目和29家运营商入选，构建起了分类详尽、素材详实的案例库。

此外，课题组通过分析产业新城模式在资源整合、综合开发、经济发展、社会效益等多方面的优势及创新，按照科学性、全面性、独立性、可调整性与可行性原则，结合专家意见，自主设计出囊括产业集聚与发展竞争力、城市配套建设与发展竞争力、产城融合可持续发展竞争力三大准则层，12大次准则层，39个指标的产业新城竞争力指标体系，为行业分析提供评判标准，同时也为理论研究提供了基本标准。

在指标体系的支撑下，课题对符合标准的产业项目样本进行汇总性、全面性地测评排名，评选出全国目前开发较为成熟的产业新城项目，包括河北固安产业新城、江苏溧水产业新城、上海张江高科技园区、苏州工业园区、嘉善产业新城、万科杭州良渚产业小镇、北京电子城朔州数码港等。

在发布会现场，课题组首次正式对外公示全国产业新城运营商评价榜单，其中，华夏幸福表现亮眼。在“产业培育与发展能力排行榜”上，华夏幸福位列第一，张江高科、中新苏州工业园、招商局蛇口、天津泰达分列二至五位。在“城市建设和配套能力排行榜”上，华夏幸福排名第一，北大资源杀入前五。在“综合开发实力排行榜”上，绿地控股排名第一，招商局蛇口、荣盛、隆基泰和、北大资源位列二至五位，在“可持续竞争力排行榜”上，华夏幸福、张江高科、招商局蛇口、中新苏州、天津泰达进入前五名。

作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福从深耕固安产业新城，到大厂、嘉善、江门等一批产业新城的陆续进入成熟收获期，在经济弱周期下逆势而上，开启内生增长。亮眼成绩的背后，是华夏幸福在产业发展、城市建设和企业经营能力等方面的综合实力。多年以来，华夏幸福一直秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的发展理念，京津冀、长江经济带、珠三角以及“ 一带一路”沿线国家，深入布局产业新城和产业小镇，得到了各级政府和市场的高度认可。

产业服务与城市建设两大竞争优势

详解华夏幸福的业务优势，首先，是其在业内公认的也产业服务为核心的产业发展能力。公司与华为集团、美国ATI 集团、航天振邦精密机械有限公司等行业翘楚开展深度战略合作，以龙头企业为引领，推动产业链上下游企业集聚，积极助推区域产业转型升级。以“产业优先”为核心策略，华夏幸福凭借约4600人的产业发展团队，聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天、新材料、大健康、都市消费等10大产业，全面打造百余个产业集群。截至2018年6月底，华夏幸福已为所在区域累计引入签约企业超2000家，招商引资4400多亿元，创造就业岗位9.7万个。

其次，华夏幸福建设宜居城市能力也十分突出。公司秉持“产城融合”的理念，在导入、培育产业集群的同时，通过与国内外战略发展与规划设计顶级机构合作，为产业新城量身定制发展方案，同步建设并运营居住、商业、教育、医疗、休闲等各类城市基础配套设施，尤其是在人居环境打造方面，打造独具前瞻性的" 未来城市试验区"，增强居民的归属感和幸福感。

打造产业新城的关键在于营造一个符合产业发展需求的生态体系，华夏幸福对这一发展重点的把握可谓极具前瞻性。在发布会现场，首都经济贸易大学副校长杨开忠教授重点提出“品质城市”的概念，认为：促进中国经济由高速增长转变成高质量发展，就要加快区域经济由要素驱动向创新驱动转型升级，探索实现地方品质驱动型发展，以地方品质提升聚集人才，由人才驱动创新，由创新提升地方竞争力。在作出趋势判断的同时，杨教授尤其对华夏幸福开发运营的产业新城项目提出肯定，并鼓励新时代下的新城新区建设，要以提升品质为中心打造美好生活都市圈，成为促进新时代高质量发展的新引擎。

异地复制成果斐然

多年以来，华夏幸福坚持“全球技术—华夏加速—中国创造”的创新发展战略，围绕国家战略重点区域，在夯实巩固京津冀区域的基础上，积极布局长江经济带、中原城市群、粤港澳大湾区等地区。目前，华夏幸福的事业版图已遍布北京、河北、广东、江苏、浙江、河南、四川、湖北、湖南、安徽、陕西、贵州以及印度尼西亚等全球80余个区域，获得了广泛的国内关注度和国际影响力。

在《中国产业新城发展研究报告（2018~2019）》中，课题组也关注到华夏幸福在异地复制上的持续发力，并以此为典型案例进行深入剖析。报告认为，产业新城的复制提速，不仅仅得益于华夏幸福特有的战略选址能力，更源于其在发展模式和盈利能力上有较强的可持续性。华夏幸福在多年实践中，已经探索出了一条从选址服务、行业圈层构建、产业载体建设到一揽子政策支撑的全流程服务模式，构筑起综合竞争力的护城河。

报告结束后，会议还以“高质量发展时代下新城新区的未来”为主题，举行了学术沙龙。与会嘉宾对产业新城的未来进行展望。在高质量发展的当下，产业新城作为新型城镇化浪潮下区域开发的特色模式，将成为实现区域的科学协调发展的重要引擎。随着产业新城进入快速发展阶段，众多新型的市场主体急速涌入产业运营领域，行业参与主体愈发多元。我们需要以华夏幸福为代表的优秀产业新城运营商，作为重要的市场化力量参与到产业新城开发建设浪潮中来，承载起推动中国产业转型升级、促进城市可持续发展的重要使命。