中梁控股香港上市文件失效，回应：更新数据后重新上传

据香港联交所消息，递交招股书6个月后，温州商人杨剑名下房地产公司中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁控股”）的上市文件显示“失效”。

按照香港联交所主板上市规则，如属新的上市申请人，其申报会计师报告的最后一个会计期间的结算日期，距上市文件刊发日期，不得超过6个月。

港交所发布的上市规则显示，显示为“失效”的上市申请将在新上市公司查询的“没有进展”一栏中显示，此前刊登的上市文件内容将无法获得。澎湃新闻尝试后发现，中梁控股此前上传的申请文件确实已经无法获取。

对于申报材料所处的“失效”状态，中梁控股方面称，公司上市进程目前仍在有序推进中，现在为配合要求更新相关数据，会更新一版数据上传。具体更新时间以港交所网站为准。

中梁方面并未给出重新提交申请时间表，仅表示资料补充后随时会重新提交。

值得注意的是，此次中梁再次申请IPO将面临第二次缴纳上市费用的情况。

据了解，香港上市申请人在递交上市申请表格时，需同时递交首次上市费，这笔费用不可退回。这笔费用按上市规模逐步递增，最高不超过65万港元。

港交所的上市规则显示：如果上市申请人将其建议的上市时间表推迟，导致递交上市申请表格的日期距离申请时已超过6个月，申请人的首次上市费将予没收。申请人如果需要重新提出上市申请， 必须提交新的上市申请表格并缴付首次上市费。

中梁控股为浙江省温州市商人杨剑于1993年创建并控制的地产公司，此后将业务从温州向长三角，进而全国的拓展，2016年将总部迁至上海。

2018年对中梁控股而言是关键的一年，销售额成倍增加，跨进千亿房企的销售阵营。第三方机构中国指数研究院的统计显示，2018年，中梁控股实现销售额1455亿元，而2017年该数据为758亿元。

同样是2018年，中梁控股的实际控制人杨剑有意将公司推向资本市场，并于2018年11月13日，向香港联交所递交上市申请材料。

中梁控股此前公布的招股书显示，这一家典型的快速成长的公司。2015年至2017年，公司的营业收入从16.19亿元增至140.27亿元，增加7.34倍。至2018年上半年，营业收入同比增长230.4%至97.31亿元。

高速增长的背后，是中梁控股加速买地扩张。至2015年底，中梁控股拥有土地储备150万平方米，至2018年8月，公司拥有土地储备3500万平方米，其中52%位于长三角。

同其他快速成长的公司一样，快速扩张也带来了公司资产负债率居高不下，与上市前的快速下降。

招股书显示，截至2018年上半年，中梁控股的净资产负债率为44.6%，此前的2016年该数值为1790%，2017年为339.5%。

快速的扩张，土地收购活动加大导致用于营运的现金净额较多，中梁控股的现金流也持续为负。2015至2017年，公司的经营活动现金流量净额分别为-10.34亿元、-176.28亿元何-68.38亿元，2018年上半年的净额则为-11.74亿元。