金融危机预言者再提预警：美国房市或面临重大考验

参考消息网11月5日报道 全球房地产经历多年来的资金追捧与价格狂飙后，已明显产生疲态。作为预测到2008年金融危机的少数人之一，前华尔街交易员戴维·伯特再次提出预警，气候变迁问题可能将如次贷风暴般再度席卷美国房市。

戴维·伯特11月1日接受美国网络媒体《VICE》采访时指出，美国房市正面临气候变迁的冲击，但这种风险却被市场低估，令人联想到2008年次级房贷崩盘的教训。他强调，许多不动产价值被高估，因此衍生许多相关问题，次贷危机卷土重来便是其中一大风险，预计最快在明年初，就可能浮现第一波重大的市场涟漪。

戴维·伯特过去曾在纽约康沃尔资本公司任职，这家公司正是小说《大空头》（The Big Short）所述逾10年前及时躲过金融危机劫难的投资公司之一，他如今已离职，转为担任一家投资公司的负责人。

戴维·伯特进一步表示，气候变迁带给房地产业的风险，包括在兴建、买卖、租出不动产时，未把相关风险包括海平面升高和内陆淹水等纳入考量。

尽管这与华尔街的主流观点相去甚远，但戴维·伯特并不是唯一对气候变化带来巨大金融风险感到担忧的业内人士。抵押贷款机构房地美的前高管埃德·德尔加多今年早些时候对美国消费者新闻与商业频道（CNBC）表示：“将会发生持续不断的大规模事件，天气事件可能使数万亿美元的房地产遭受沿海洪灾和破坏。”CNBC早些时候也报道称，近来美国富豪明显减少消费，以美国今年高档房市状况为例，创下金融海啸以来最疲弱表现，包括曼哈顿等昂贵的地段房产连续六个季度销售下滑；美国在线房产中介Redfin数据也显示，售价在150万美元（1美元约合7.04人民币）以上的房屋，今年第二季销售下滑5%，高档房市销售不振，引发经济衰退恐将蔓延的担忧。

资料图片：2017年9月，美国休斯敦一些房屋被飓风“哈维”引发的洪水围困。（新华社）