133.61亿元！海淀出让三宗地块均以底价成交

北京商报讯（记者 董亮 王寅浩）1月20日，北京海淀区3宗地块集中出让，总起始价133.61亿元，总建筑面积16.08万平方米，三宗地块均以底价成交。其中，海开建工联合体以32.9亿底价竞得海淀北部地区永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122共有产权地块；金茂以46.75亿底价竞得北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块R2二类居住用地；海益嘉和以53.96亿底价竞得北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块R2二类居住用地。

挂牌文件显示，海淀北部地区永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122共有产权地块，位于海淀区西北旺镇，东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。建设用地面积65039.11平方米，用地性质为R2类居住用地、A33基础教育用地。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于 37000 元/平方米（含全装修费用）。

地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，位于海淀区四季青镇，建设用地面积44507.257平方米，用地性质为R2类居住用地。此地块为不限价地块，其中住宅用地部分控高均为18米，容积率1.5。

此次出让的海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块同样为不限价地块，土地面积51339.153平方米。其中，建设用地51339.153平方米，建筑控制规模77009平方米。住宅用地部分控高均为18米，容积率1.5。

中原地产首席分析师张大伟表示，2012年至今，海淀纯商品住宅地块含刚挂出的两宗地块共计7宗地，平均每年不到一宗地，属于全北京最稀缺区域。