定鼎南京！华夏幸福新业务再度出击

在商业地产领域，华夏幸福打造策略着力强调一个“好”字，即好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。这六个“好”，在4月的最后一天又有新体现——

4月30日，华夏幸福以63亿元竞得南京南部新城核心区NO.2020G12地块。本次落位南京，是华夏幸福新业务继北京丽泽中心、武汉长江中心之后的又一实践，也是继京津华北都市圈、武汉华中都市圈之后，于长三角核心都市圈正式亮相的标志。

“产业新城+商业地产”双轮驱动，华夏幸福正行驶在驰而不息、蓬勃向上的快车道上！

南京被誉为“六朝古都”，是长三角特大城市，伴随着近年来高速发展，南京正迅速成为接近“北上广深”的“新一线”城市。

在近日揭晓的《2019-2020亚洲城市排行榜》中南京再次上榜，跃升亚洲城市第11位，仅次于四大一线城市，82.5%的城镇化率在长三角都市群中仅次于上海。南京人均社会零售额6.9万元、位列全国第一；项目所在秦淮区消费能力强、人口密度大，其中人口密度与北京东城区相当。

更值得一提的是，南京近年来商业地产发展如火如荼，多项商业地产基础指标全国领先，具有广阔的发展潜力。

该项目地块所在地横跨保留的机场跑道，处于规划中地铁两条线路交汇处，为机场路站地铁上盖物业，用地面积地约18万平方米、地下近9万平方米，项目总建筑面积超63万平方米。

项目所在的南部新城是南京主城范围内唯一可供整体开发建设的稀缺空间，拥有极佳的政策及配套条件。2020年度《南京市政府工作报告》提出要着力提升中心城市首位度，更明确了要打造河西、南部新城等总部经济集聚区，培育一批10亿元楼宇。目前，该地块所在的南部新城核心区内已汇集南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等一批高能级文化设施，与南京外国语学校高中部、南京市中医院等重点教育、医疗配套。

未来，该区域规划以世界唯一的跑道公园风貌与高端公共设施配套为特色，以枢纽经济为主要特征，形成与新街口、河西新城三足鼎立的主城新格局。

目前，华夏幸福围绕南京都市圈已先后布局溧水、龙潭、江宁等产业新城，引入了欣旺达新能源等投资过百亿的行业龙头项目，形成了新能源汽车、医疗健康、智能制造装备等创新产业集群。

在2019年报中，华夏幸福已明确发布新的战略愿景，即努力发展成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发与运营管理平台，在夯实产业新城和商业地产平台基础上，持续构建康养事业、公共住房、科学社区等新业务平台，为中国平安在不动产领域配置保险资产提供全方位协同支持。

华夏幸福新业务注重轻资产运营，坚持“轻重并举”模式，规划上坚持高端定位，品质上坚持精益求精，布局上坚持以人为本，运营上坚持多方共赢。

此前，华夏幸福已在北京丽泽首次落地轻资产业务模式，并于2019年获取重磅增量项目武汉长江中心，作为华夏幸福在商业地产领域的首秀，该项目未来将打造成为武汉市规模水平领先的商业综合体项目。

南京南部新城项目不仅是华夏幸福商业地产版图上的重要落子，也是聚焦核心都市圈战略的进一步体现。一边是产业新城业务稳步推进，另一边是商业地产项目频频落地，华夏幸福，未来可期！