石家庄最大的“烂尾楼”成网红拍照圣地！投资百亿，已烂尾5年多

昔日被称为“东方威尼斯”的建筑，烂尾多年后，如今摇身一变网红打卡圣地，有网友来这里拍写真甚至婚纱照，还有网友在微博上为祥云国际开了超话，主题是#石家庄最美烂尾楼#。

石家庄火车站附近，有一座从外观上看异常“宏伟”的欧式建筑群。殊不知，这些建筑自2014年10月起，就一直处于烂尾状态。

这个名叫“祥云国际”的超级楼盘，公开资料显示，共占地1800亩，其中1300多亩为住宅区，400多亩为商业区。开发商系河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（以下简称“河北联邦”），曾宣称投资170亿，要将这里打造成中国迪士尼、石家庄的欢乐谷。

烂尾楼盘成网红拍照圣地

中华大街是一条神奇的道路。它不仅是石家庄的第二条迎宾大道，在它的两端连接着两个石家庄最著名的烂尾楼。北端是建在河道中央，中途被叫停的某别墅群项目；南端则是有“东方威尼斯，世界水公园”之称的祥云国际。

其项目整体规划面积1800余亩，项目地块一分为二，北部为占地426亩的商业区，南部为占地1300余亩住宅区。如此规模，就算已经过了多年无论是在建还是规划项目都没有可以超越它的。

打着“吃遍中国”的口号，加上“政府重点建设项目”的背书，祥云国际的名字传遍石家庄。

根据规划，祥云国际最初的设想是成为石家庄的“城市之窗”，集合特色主题、型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体。

祥云国际效果图

远远望去，祥云国际简直如同一座藏匿在城市市区里的欧式风情公园。

来源：石门楼市

来源：凤凰周刊

然而，就是这样一座被人们寄以厚望，有望成为石家庄下一个地标级建筑的千亩大盘，在开发商河北联邦资金链断裂后，彻底陷入停工泥潭。

于是，走进一看，便能发现眼前画面与远观中的大相径庭。

来源：网络

掌门人被带走，上万业主房财两空

河北联邦是一家在河北家喻户晓的民营公司，旗下多个项目曾被列入河北省重点扶持项目。

一家在当地响当当的企业，怎么会走到项目烂尾的地步呢？据了解，公司危机爆发，与掌门人被带走协查有关。

李生是河北联邦（重组前）的法人代表和实际控制人，为推动公司多个项目的进展，据环球网财经记者调查，他不仅吸纳了河北融投控股集团有限公司、德信资本、华夏银行等多家金融机构的高息融资，还在出售楼盘的过程中，间或推出过“6返住宅、8返公寓等涉嫌非法吸储”的销售模式。

另外，《财经》此前报道显示，李生被抓还涉及到了彼时河北官场的震荡。2014年，中央巡视组向河北省反馈巡视情况时，着重点出了土地承建和干部选任方面的问题，称河北省在“党风廉政建设方面，土地和承建领域腐败问题严重，监督责任落实不到位，执纪失之于宽、失之于软。

也正是在这种背景下，石家庄桥西区原区委书记陶明法被调查后，供认李生向其行贿700万。2014年9月27日，李生在祥云国际售楼处被带走协查，这直接导致河北联邦多笔基金和融资违约，河北联邦及旗下祥云国际等项目被石家庄市中级人民法院查封，已售房屋无法交付，上万业主无家可归。

2017年，中科建正式接手，获得了联邦地产100%的股权，昔日热闹的祥云国际售楼处被拆除。

有望起死回生？

尽管祥云国际并没有全面复工，但小部分的施工动作，证明该项目有盘活的迹象。如此大体量的烂尾楼，想要“起死回生”，需要大量资金的注入。

如今传来复工消息，随之而来的还有接盘企业的变化。多家网媒称有消息称是一家来自哈尔滨的企业———爱达置业。

爱达置业目前在哈尔滨哈西新区拥有已交、已开、待开楼盘数量七个之多，均占据哈西新区核心位置，拥有一定的开发经验。有网媒称新石街道办事处6月5日反馈消息称“目前祥云国际正在推进，新投资人签约工作，签约资金到位后即可推进”。

来源：深蓝财经综合自凤凰周刊、财经、环球网、石家庄微楼市、石门楼市、搜狐焦点等。