深圳一天卖地340亿,占年度财政收入3.6%!房价还要涨吗
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深圳一天卖地340亿,占年度财政收入3.6%!房价还要涨吗

2020年11月25日 18:05:51
来源:中国经济周刊

《中国经济周刊》记者 邓雅蔓

11月23日,深圳迎来年度最大规模土地拍卖日。以294亿元为起拍价格,深圳一次性集中出让8宗土地,其中5宗为纯住宅用地,另外3块为综合用地。

历经数十家开发商的约400轮竞价后,竞拍在四小时内收官。深圳此次土拍收入达339.81亿元。2019年,深圳辖区内的公共财政收入为9400亿元。这意味着,深圳单日土拍收入占到了去年年度财政收入的约3.6%。

住宅用地的土拍火爆,往往是楼市火爆的前奏。其中,融创联手华发127.1亿元拿下宝安沙井地块,成为深圳土地史上第七宗百亿地块。万科、佳兆业、电建、金茂、中信、深地铁和安联高速通过竞价获得其他7宗土地。

具体来看,万科以59.98亿元价格+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地;佳兆业+新城联合体以28亿元价格+配建5万平人才房获得坪山地块;深地铁以底价66.53亿元价格获得大浪地块;中信城开以7.2亿元价格+配建1.83万平人才房获得A525-0100宗地;电建以24.44亿元价格+配建2.9万平人才房获得A515-0099宗地;金茂以12.72亿元价格+配建1.22万平人才房竞得A641-0288宗地;安徽安联高速公路以13.84亿元价格+配建2.42万平人才房获得光明A605-0377宗地。

此次,新晋百亿地块—宝安沙井地块的土地用途为商业用地,包括游乐设施用地、居住用地、公园用地和道路用地。其中土地面积43.68万平方米,建筑面积131万平方米,住宅用地(可售型人才房)30万平方米。

从区域分布来看,8宗土地涵盖了深圳四个区,分别为宝安、坪山、龙华和光明。拍卖总土地面积73.22万平方米,总建筑面积224.08万平方米。

据了解,此次土地出让,是近半月内深圳第二次出让土地。11月11日,深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地,起始价56.22亿元。最终由金地+电建+华润+前海控股联合体,以最高限价81.519亿元+竞配2.84万平方米人才房面积获得。