风暴眼|楼市新政密集落地,有房东连夜涨价25万,中介称现在议价变难了
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风暴眼|楼市新政密集落地,有房东连夜涨价25万,中介称现在议价变难了

一系列楼市新政近日密集出台并落地,旨在促进房地产市场的平稳健康发展,然而,这似乎也给了部分房企提价的契机。不少房企迅速响应,纷纷宣布涨价,一时间,新房市场风起云涌,价格走势备受瞩目。而二手房市场也并未平静,房东们似乎嗅到了市场变动的气息,开始调整预期,部分区域二手房价格暗流涌动,买卖双方博弈加剧。

多位房产中介以及购房者向凤凰网《风暴眼》透露,有房东连夜上调了房价,更有甚者,有房东在签署完合同后,又反悔不卖。

一位来自上海的房产中介透露,有房子挂牌长达半年无人问津,甚至曾恳求中介带客户去看房,现在好不容易有客户看上了,房东却突然要涨价20万,这让他大为恼火,直接带着客户转而去看其他的房源。

另一位深圳的房产中介则表示,每个房东心理不同,确实有房东上调价格。他认为当前实际上是一个对房东而言出售房产的好机会,“预计二手房市场的挂牌量将会大幅增长,同时交易量也会随之上”。

北京德万嘉地产经纪有限公司一位中介吕美向凤凰网《风暴眼》指出,北京有房东已将房产的预期售价从325万上调至350万。但她同时表示,尽管这种价格上调并非市场普遍情况,但房东们的心理预期确实发生了变化,导致交易中的议价空间有所缩减。“以往,价格谈判中可能达成的降价幅度能达到20万,而现在,这一幅度或许仅能降至10万。”

而对于购房者而言,这场突如其来的市场变动更是让他们措手不及。

一位购房者透露,看了好几天的房子,终于碰到一个合适又喜欢的,标价为78万,而谈妥的售价为74万。已经和房东签好了合同,并且按约定支付了定金。然而,令他始料未及的是,第二天,房东竟突然变卦说不卖了,理由是家人不同意。但他觉得,这仅仅是托词而已,真正的原因在于房东想要再等等看,因为市面上普遍流传着房价要上涨的说法。

对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进向凤凰网《风暴眼》表示,在价格持续下滑的态势中,出现上涨,这往往预示着一种趋势的转变,体现了市场回暖的趋势,这表明当前政策效应当前十分显著,市场情绪已经起来,信心也在增强。

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