首届天津经济发展动力论坛

天津面临的是如何成为中国北方经济的支柱的挑战,天津的城市发展的动力更加值得我们探究,掌握发展动力脉络,掌控发展方向,从而推进城市发展进程。

尊重历史 尊重业主 践行央企己任

 央企一定要承担起历史的重担,不辜负国家对企业的信任,不辜负业主对我们的期望。信誉口碑是企业发展的基础,业主是企业的衣食父母,好的项目才是对业主最大的回馈。[详细]

城市新兴核心商圈发展潜力巨大

  中粮天津大悦城副总经理蒋达强先生在论坛上剖析了非核心商圈的基本特征,分析了老城厢商圈的优势条件,对天津未来商业的发展潜力充满信心。[详细]

精彩观点

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中粮天津大悦城副总经理蒋达强

  • 五矿置业天津滨海公司总经理杨大同
  • 凤凰网副总裁金玲

独家访谈

中国五矿集团五矿置业公司副总裁杨大同:

滨海发展看齐浦东 响螺湾做好示范区域

响螺湾区域定位是起步区,示范作用,在速度方面要向当初浦东看齐,思想不要落后。

天津合生创展京津新城总经理郑昌立:

个性城镇 未来一亿人口的文化休闲目的

京津新城的发展主要还是依托于天津、京津唐、甚至华北地区的整个的发展。

天津泰达发展有限公司副总经理管学斌:

建设中国第一个MSD

MSD的开发建设都是为了完善和提高滨海新区核心城区的建设,为整个城市来做贡献。

天津博智置业发展有限公司副总经理付晶:

天津城市肌理之迁变始末

在天津未来,随着滨海新区的发展不是天津市区没落了,天津市区面对的是产业转型。

大通建设集团YOHO?湾项目总监李登媛:

站在空港 思考未来的西雅图

空中交通的汇集与高科技产业的汇集,是造就空港制高点的两个方面。

中粮天津大悦城招商总监赵斌:

大悦城致力于建天津最大地标性商业项目

建天津体量最大、业态最丰富的全服务链式城市综合体,全面提升老城厢商业理念。

远洋国际中心张军:

区域经济需商业支撑 综合体期待创新

经济发展会很迅速,但是商业发展可能会滞后一些。商业发展和经济发展不完全是一个概念。

天津立达房地产有限公司经营部经理陈树来:

建筑品质是品牌的保证

经过历史变迁,卫城一点点向外扩张,城市的肌理和历史是密不可分割的。

仁恒发展(天津)商业管理分公司招商总监张芸瑄:

天津因河而生、徇水而居的江南情怀

无论600年沧桑巨变轨迹如何演绎,因河而生、循水而居的习惯一直是天津独有情怀。

因河而起,因商而兴

门泊东吴船——水到津门始言商

    天津史称72沽,而其中的“沽”,汉语最早的意思就是“买”或“卖”,所以,把经济贸易的地方起名叫“沽”直截了当。“直沽”中的“直”,从字面上看有“在直的河道进行直接买卖”的意思,类似现在的批发市场。直沽、汉沽、塘沽……一个个富有商业气息的地区名称,记载了天津市600余年来的悠久的商业发展历程。【详细】

万户买卖声——两河富贵两岸商

    天津素有“九河下梢”之称,海河水系最终汇聚于三岔河口形成海河干流。三岔口就是指海河与南运河、北运河的交汇之处。这里是海河干流的源头。旧时江南来的船,必先经南运河再经三岔河口转北运河运达北京。【详细】

堪比陶朱富——庄头闲坐说大家

   天津靠盐漕两道起家,早年的天津人也靠盐漕致富。天津历史上有“八大家”之称,其中天成号韩家、杨柳青石家、土城刘家与正兴德穆家祖上都是贩粮起家,而长源杨家、振德黄家、益照临张家和益德裕高家则是世代盐商。【详细】

http://news.ifeng.com/history/1/jishi/200907/0707_2663_1237268_4.shtml
 

天津史话

    天津简称津,意为天子渡过的地方,别名津沽、津门等。

    天津始于隋朝大运河的开通。在南运河和北运河的交会处、现在的金钢桥三岔河口地方,史称“三会海口”,是天津最早的发祥地。唐中叶以后,天津成为南方粮、绸北运的水陆码头。金代在直沽设“直沽寨”,元朝设“海津镇”,是军事重镇和漕粮转运中心。

    明建文二年(1400年),朱棣率兵经直沽渡河南下夺取政权,1403年改元永乐,天津这个名称出现于永乐初年。天津作为军事重地,于永乐二年(1404年)正式设卫,翌年设天津左卫,转年又增设天津右卫。清顺治九年(1652年),三卫合一,归并于天津卫。

    1860年天津被辟为通商口岸后,西方列强纷纷在天津设立租界,天津成为中国北方开放的前沿和近代中国“洋务”运动的基地。由天津开始的军事近代化以及铁路、电话、邮政、司法等方面建设均开全国之先河,天津成为当时中国第二大工商业城市和北方最大的金融商贸中心。

 

商业之魂 & 区域动力

    商业是一座城市的灵魂所在,而如何让城市的商业发展的更好则需要在传统的商业模式中不断的注入新的形式,商圈,这个由传统商业发展出的模式经过几百年的磨练不断推陈出新,在一座城市的商业发展中起着极其重要的作用。尤其对于天津来说,商圈经济更是在商业发展中起到了至关重要的作用。

    老城板块的多个商业项目落成,这一地段必将形成津门特色商圈且该商圈很可能会对现有的市级商圈如滨江道、和平路、南京路商圈造成冲击。这也是多年来第一个可能对现有市级商圈构成威胁的新商圈。【详细】

滨江道商圈:
传统商圈代表

    该区域是天津传统的商业区,集中了劝业场、百货大楼、华联商厦、滨江商厦等多家老字号商场以及诸多品牌专营商店,是天津市百货、服装零售业的集散地,同时也是天津传统商圈的代表。【详细】

小白楼商圈:
传统商圈代表

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478213.shtml

    这里既有传统老字号,也有滨江购物中心和凯旋门百货、滨江万丽大酒店,金皇大厦等众多的大型写字楼林立其中,使小白楼商业区已逐渐演变成高档商贸写字楼和商业并存的商务中心区。【详细】

海河商业带
传统现代完美组合

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478213.shtml

    继远东百货、海信广场等海河上游区域高端商业中心面市之后,恒隆商贸广场、天津环球金融中心、金湾大厦、仁恒购物中心等海河上游重点商业工程也陆续进入建设及面市高峰期,海河新商圈正在加速形成。【详细】

 

    每个城市发展都有其必经的阶段,独立发展,联动繁荣,无论怎样的形式都脱离不了组成城市的每个经济区域对城市发展的贡献。天津已经成为中国北方迅速崛起的国际大都市,滨海新区的建设、北方最大港口的建设、京津城市联动的建设,无一不说明天津正在向经济发展巅峰走去。面对全新的经济发展趋势,天津的城市发展也呈现了与时俱进的强烈变化。

滨海新区:
滨海新区政府挂牌成立

    2010年1月11日,天津滨海新区政府揭牌成立。是中国惟一聚集了港口、国家级开发区、保税区、海洋高新技术开发区、出口加工区、区港联动运作区和大型工业基地的地区,亦是继深圳特区和上海浦东新区之后中国又一重点开发开放区域。【详细】

于家堡:
打造世界级金融区

    于家堡地区位于塘沽区海河北岸,东西南三面临海河,北到新港路,规划用地面积3.44平方公里,是滨海新区中心商务商业区的核心地区,其主要具备金融创新基地、城市商务、高端商业、都市旅游、生活居住等功能。【详细】

响螺湾商务区:
现实与机遇

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478213.shtml

    响螺湾中心商务区是海河下游入海口处的规划建设项目,因为海河在入海口处的水流颇似一个海螺而得名,现在,在这个“海螺”上将建起一个“小岛”,就是响螺湾生活服务功能区,将成为塘沽区未来新的地标建筑。【详细】

中新生态城:
世界级生态示范项目

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478213.shtml

    天津中新生态城是世界上第一座国家间合作开发建设的生态城市,是当今世界上最大的生态宜居的示范新城,也是中国和新加坡两国政府继苏州工业园之后第二个合作建设项目。位于滨海新区东北部,总面积30平方公里,总投资500亿元。【详细】

 

中心城区的商业升级

城市新兴核心商圈发展潜力巨大

    中粮天津大悦城副总经理蒋达强先生在论坛上发表了对天津商业发展动力的独到见解。剖析了非核心商圈的基本特征,分析了老城厢商圈的优势条件,对天津未来商业的发展潜力充满信心。【详细】

    天津大悦城购物中心部分地处天津内环核心区域,南马路与南门外大街的交汇处,项目四面临街,49挑公交线及未来的地铁2号线,组成了通达的交通脉络。核心地段赋予其无可比拟的傲人优势。【详细】

    总建筑面积为7万平米。以时尚现代的建筑立面配合人本主义的景观环境,致力于打造高品质的生活,让每一位住在这里的人拥有自己的家园畅想,陶冶时代繁华,尽享天伦之乐,于简约处诠释居家风格蓝本。【详细】

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478508.shtml

    繁华的地段,便利的交通,独有的帆型外延,精致的回车廊道,贴心的酒店式服务,让您在繁华世界的背后静静感悟这宁静的归属,抛却公共空寂的烦扰,重拾私有空间的品味,每一天都留给自己一段完美的心灵假期。【详细】

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478508.shtml

    以超高端配套和完美的空间体量设计,引领世界经济浪潮,打造环渤海商务旗舰,超高层的建筑设计,宽阔的区域景观视野,一览天津的繁华古今,与这座城市彼此欣赏,据守地标核心,成就宏图万景。【详细】

 

认识中粮

     中粮集团自1952年成立至今,一直位列世界500强企业。

     中粮置业投资有限公司是中粮集团的全资子公司,主要从事高品质商业地产开发与经营。战略目标是建立有价值的商业物业,形成优质的物业组合。在未来5至10年,在全国推出6至8个大型大悦城项目。中粮置业投资有限公司还将把对中国商业地产发展的思考与先进的开发、经营理念,融入到更多优质商业地产项目的建设当中,提升中国城市综合体的整体品质。

     在北京、天津、上海、广州等一线城市,中粮置业共拥有10余个项目,自持并运营的商业物业项目覆盖商业、酒店、写字楼等多种形态,已形成全国战略布局的框架。

     目前,中粮置业旗下拥有西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、沈阳大悦城等一系列大型城市综合体项目,开发经营总规模超过130万平方米。

品牌诠释

     大悦城案名的由来:取自《论语·子路篇》中的“近者悦,远着来。”这六个字的原意是说:要使近处的、境内的人民欢悦无怨;还要使远处的、境外的人民心向往之、愿意前来。这六个字,后来被人们简化为“近悦远来”的成语,释义为“创造喜悦和欢乐,使周围的人感到愉快,并吸引远道而来的客人”。对商业而言,其“悦”字的背后即意味着带来口碑效应,口碑拉动人气,促进商业发展的繁荣。

     中粮集团董事长高宁先生讲:“大悦城感染着每一位顾客,它的空气中弥漫着年轻和阳光的味道,来的人不仅因为要购物,还因为大悦的感觉,不仅因为大悦的商品,还因为大悦的性格,因为大悦是一个饱满的多维度的Mall”。