根据央行公布的2月份货币供应量显示，由于加大了对于流动性的控制力度，2月的M2增幅回落，不过还是超出了原本预定数字。2月份从公开市场回笼货币5000多亿元，收紧流动性的措施是显著收到一个成效，广义货币供应量同比增加17.48，低于市场预期，不过比上月数据要低1.46个百分点。凤凰卫视《金石财经》邀请评论员朱文晖对此进行了分析解读：

通胀飙升 陈德铭：全年达标有压力

陈德铭表示很难通过人民币升值来解决国内通货膨胀的问题，此说法和央行行长周小川早前说法类似。陈德铭也说，未来要加强农村流通体系的建设，以稳定大宗食品的价格和市场供应，他说目前内地的商品销售价格里面大约50%的价格消耗在流通成本上面，那么这样的比例比欧洲是要高出两倍以上。所以未来商务部要做的很重要的一件事情就是减少流通成本和流通费用，把省下来的钱让给农民还有消费者。

2月M2增幅回落 机构料暂不出台更紧缩政策

凤凰卫视评论员朱文晖：新公布的2月份数据M2的增长，是调控所需要的，其实在1月份公布出一个大反弹之后，大家就非常担心，这个到底它是真的是要调控，还是说是被形式压着去放松政策，因为1月份出来的数据是放松的，它并没有说收紧。但是1月份它有很多的特殊的原因可能是在去年年底的时候，用行政的手段收得太死所以很多呢不得不。

而且可能很多的贷款指标是按季度给的，所以有了大家就敢快把它放出去。那现在到了2月就是从1、2月份两个综合起来看它就回到一个正常的速度，所以从刚才报道的数据来看，我觉得是一个正常的。这也就表明就是确实从紧这个宏观的政策，还是中央现在要坚持，它并没有受到前一段时间这个各种压力的反复的呼吁。但就是说现在还是两会期间，我想在这段时间我们反复谈到的就是大家都通过两会这个机制来表达自己对政策的这种压力吧，或者是呼吁。到目前为止来看好像这个该说的话都说完了，所以股市也照价跌，然后这个从紧也照价从紧而且还可能是出现这个加利率的这种情况。而且国际基金呢，确实也不容乐观，所以今年的这个宏观调控难度要去年要大很多。

曾瀞漪：现在国家也关注到在这个时候FDI，也就是1月份跟2月份中国实际使用外资金额仍然是大幅度飙升了75%，这是两个月份加起来。1月跟2月份的FDI金额高达了181.28亿美元，按年增长75.19%，这是去年12月份以来连续三个月的FDI出现飙升。那么显然担心热钱进入中国的情况。

内地楼价若跌50%负资产涌现银行坏帐增

曾瀞漪：不少专家认为，热钱流进来，一来呢可能是实际投资在有实际的投资之外，另外可能就是投入股市，还有楼市。所以就有人大代表元超他说中国的房价随时是有50%的下浮空间的。元超说房地产开发商的高额利润跟权利腐败等等诸多因素使房价居高不下，可以直接计算部分大约是30%左右，间接影响估计不会小于20%，意味着房价有下浮50%左右的空间。但今天有分析说，中国房价如果说下跌一半后果惊人，可能会掀起负资产的狂潮。因为银行当中有很大的比例贷款都是贷给房地产市场，所以如果跌下来是后果不堪设想的。

内地房产公司今年争相赴港上市

曾瀞漪：在中国内地房地产市场进入寒冬的时候，有不少的房地产公司今年纷纷要到香港来上市集资。

规模媲美碧桂园的恒大地产今天开始招股，集资最多166亿元。恒大只有一年的时间土地储备极度膨胀将近8倍，位于全国第二大储备土地的土地发展商。但是他们25%的土地储备押注在江苏一个小城市启动，所以市场忧虑他们是不是过分集中在这个地方，但是恒大回应说他们要在这里打造成国际著名的威尼斯水城和国际性的高级住宅，非常看好这个地方。

曾瀞漪：另外中信集团董事长孔丹在北京接受访问的时候说，他们打算将旗下的中信地产，完成存储之后可能打算在今年之内上市，而他对于内地房地产市场的发展是审视乐观的。不过对于中国的房地产市场发展由于对于中国经济有很大的关键作用，同时正朝着健康的方向发展，所以中信想要参与房地产市场，文晖。

朱文晖：我觉得首先对这个中国房地产市场的发展来说呢，它就是那个狂飙期应该是已经过去了，所谓的狂飙期就是在过去的两年当中，房地产公司诞生了无数中国的这个富豪，你看中国富豪排行榜的在过去两年有个大洗牌结果都变成房地产的老板。那么另外一个就是敢买房子的，特别是敢从银行贷款多买房子的人，都发了。那么目前这个狂飙期已经过了，所以未来的一段时间，就会进入一个相对平稳的这个发展，可以是慢慢的向上，也可以是慢慢的向下。就看中央的政策怎么样调控，然后供需双方的这个怎么样衔接，但是我们现在看到今天的实际情况，就是从去年的年底以来到现在随着房地产这个销售情况的这种叫滞销吧，那么很多房地产公司是面临资金的压力，所以呢，其实你也看到在国内的A股市场也开始对房地产公司的这个配售开始解禁。那么还有一个跟它相关的，就是原来流行的一些房地产的概念，也在发生比较大的变化，比如说去年最流行的就是所谓的碧桂园模式，低价拿地，然后上市。然后再用很高价的边际价格去重估它原来的土地储备。

那么，所以我觉得就是目前来比，这种方式已经在逐渐的淡出去，所以我们也关注，未来的房地产公司的上市，他们用什么样的模式去拿到资金。而且在香港上市这个拿到资金，还有一个问题就这个钱怎么样再调回内地去，现在包管局看的是非常严的。

『版权声明』

凡注明“凤凰网”来源之作品（文字、音频、视频），未经凤凰网授权，任何媒体和个人不得转载、链接、转贴或以其它方式使用；已经本网书面授权的，在使用时必须注明“来源：凤凰网”。违反上述声明的，本网将追究其相关法律责任。