在刚刚结束的博鳌亚洲论坛上,任志强就说房价大跌,要死也是银行先死,开放商后死。对于未来房市的走向,凤凰卫视《金石财经》栏目中石齐平先生进行了点评,以下是文字实录:
曾瀞漪:奥运快要到了,北京的租金据说越来越高。有北京市民说,他们家100多平米的房子,在奥运会期间能够租到2万元人民币一个月。另外北京华远集团总裁任志强就说,最近的房价看上去是在打折,其实总体上都是在玩虚的,没有降,他的新理论是政策有拐点,房价无拐点。而北京的房地产人士陈云峰就说,2008年北京房价会呈现箱体调整,预计会下调5%,不会大涨,也不会大跌。
石齐平:我刚刚看的一个数据,就是潘石屹讲,去年中国的房地产总共的销售额是29000个亿,将近30000个亿,但去年所有房地产业者买的土地就超过30000个亿,那么这样的一个情况能不能持续下去,取决于两个状况,一个就是说房价能不能持续,继续不断的上升,第二个银行的融资是不是继续能够到位。两个里面出现任何一个问题,或者两个都出现问题,那这个情况就很难继续,有人辩论,到底是房地产公司先完蛋,还是银行先完蛋,我觉得这不重要,一荣俱荣,一枯俱枯,两个是生命共同体。
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陈君
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