凤凰卫视《锵锵3人行》6月11日播出节目：“郎咸平：经济适用房就要政府亏钱去建”，以下为文字实录：

窦文涛：刚才我们就在感叹，说我们这个收入那在社会里不算低收入。

梁文道：已经不叫低收入。

窦文涛：对吧？

郎咸平：对。

窦文涛：我们也买不起。

梁文道：望楼心叹。

窦文涛：那你说这个玩意怎么办呢，这个？

梁文道：所以我在想，就是现在中国最近几年一个问题，就是说过去我们改革开放30年的时候，就是一个政府，逐步后退的一个过程，比如说退出市场，那么比如说让市场经济代替过去计划经济，但是问题是在这个过程里面，我觉得我们政府好像他不知道该退到什么地步。

郎咸平：因为它没有经验。

梁文道：对吧？在摸这个。

窦文涛：就是他说的那个民进国退嘛。

梁文道：对。他一退，就是像您刚刚讲的房地产这个房屋他退出来，教育退出来，医疗他也退出来。

郎咸平：现在发现退错了，又回来了。房改，教改，医改，政府都重新回来，以政府的力量来解决老百姓的问题，这个方法就对了，你哪里有可能，这个医改你怎么能退出呢？教改怎么能退出呢，房改怎么能退出呢。

窦文涛：对，现在我们好像能理解就是说这个医疗，教育这玩意不能搞这个商品化、市场化。

郎咸平：不可能的。

窦文涛：但是房子这个东西难道也要政府化吗？

郎咸平：在中国，我们是一个社会主义国家，你就要给老百姓提供一个可以居住的房子，就这么简单，香港都有。

梁文道：对。

郎咸平：何况，我们中国大陆。

梁文道：没错。

郎咸平：当然有。

窦文涛：那为什么不这么做呢，我们的政府？

郎咸平：这个政府需要教育。

窦文涛：需要教育，还敢教育政府呢？

郎咸平：当然，这是我很多地方政府他非常有自觉，而且要求讲的，很多都是地方政府，他希望知道怎么回事，他们也希望解决问题，这是真的。

窦文涛：对，应该政府也着急。

郎咸平：我跟政府接触最多，当然政府有政府的问题，比如说很多人批评的腐败，那我们今天不谈这个问题，但政府它某种程度上他也想解决问题，所以最近请我演讲的，政府特别多，政府也大力参与，他们也想知道怎么解决这个问题。

窦文涛：你看，他的观点，反正跟我平常听见得不一样，你比如说你是政府，平常要是底下市民们、老百姓们，我们不懂经济，我们一聊就说为什么这么高啊？肯定是贪腐，就是说这个土地政府明明有这个土地，他能给房地产商弄出那么多钱，他们怎么会拿出来给我们老百姓盖房子，往往有这种，可以说是偏见吧。

郎咸平：对。

窦文涛：你怎么看？

郎咸平：你需要教育他，比如说举一个例子来讲，这么高价卖的土地，你这个钱做什么用，他目前是财政盈余，财政收入去修桥、铺路，或者是干别的事去了，或是补贴农民干这个事了，但是要告诉他，这个钱你就拿来做什么呢？廉价、比如说廉租屋，或者是经济适用房，就是他做这个事，你要告诉他，他才会知道。

梁文道：对。

郎咸平：你要像香港政府一样，像其他国家政府一样，你有义务保障老百姓人人有屋住，意思你卖这个地的钱，你要取之于民，还之于民。

梁文道：对。

郎咸平：就拿这个钱，你不是拿10%，把这个所有的钱，考虑去做廉租屋、经济适用房，他需要这个。

窦文涛：我不知道你说的经济适用房是什么房，但是我觉得我怎么有一种感觉，我觉得现在的这个市民，这个胃口调高了，你真的给他建了那个经济适用房他可能不想看，他眼睛盯着市内很贵的房子。

郎咸平：不，不。

梁文道：但这是现实，你比如说对很多老百姓，你根本买不起房子你再怎么盯，你车都没买得起，你盯着劳斯莱斯有什么用。

郎咸平：你盯归盯嘛，但还是解决实际的问题嘛，你盖出他就会买了。

梁文道：对。

郎咸平：而且现在我们政府有一个问题，他还在思想化作祟，他盖经济适用房的时候还是考虑成本效应，这是错的，你要亏本的去建，就是这么简单。
梁文道：没错。

窦文涛：噢，政府吐血嘛。

梁文道：没错。

郎咸平：就是这个事情。

窦文涛：对。

梁文道：而且这个东西你有了这个政府的房子之后，你可以调节市场，这是一个调节市场的工具。

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