凤凰卫视《金石财经》8月13日节目播出“大摩王庆：地产销售疲弱 内地经济前景不容乐观”，以下为文字实录：

曾瀞漪(主持人)：中央政治局的会议决定了今年接下来的宏观调控的目标就是“一保一控”，保持经济增长和控制通货膨胀率，有人对这个下半年经济情况，有不同的看法，可能真的会出现下行的风险，有人说其实没那么严重，您的看法是什么？

“一保一控”保经济增长更重要

王庆(摩根斯坦利首席经济学家)：实际上所谓“一保一控”，我认为保证经济增长也许更重要，我们回头看来，中国过去几年的经济增长无非是两大块，两个增长引擎，一个是出口，一个是投资。

王庆：我们知道世界经济在放缓，尤其我们看到美国、日本，包括欧元区的经济在明年会进一步放缓，比今年还要放缓，所以中国出口增长速度也会进一步下滑，所以出口作为一个增长引擎，恐怕是不能指望它对经济有个推动作用。

房地产销售弱影响其后续投资

王庆：关键是要看投资，我认为应该看房地产市场是否能够维持下去，这一点看并不乐观，我们现在看到的数据并不乐观，因为我们看到房产销售今年以来表现的很弱。

王庆：那么意味着什么呢？如果销售很弱的话，后续投资就会受到影响，后续投资受到影响呢，房地产这个行业作为一个增长引擎的地位呢，在明年可能会受到威胁，这里面也会影响到这个基础设施的投资。

地方经济增长靠房地产前景不容乐观

王庆：因为我们都知道很多地方性质的基础设施投资很大程度上是倚靠出售土地集资来支持项目的。如果房地产市场不能够有效运作的话，那么这个土地市场也会受到抑制，那么这个资金来源，基础设施资金来源呢，会受到影响，所以我认为对整个经济前景的判断应该是基于房地产，而目前来看，我们看到的这个情况是不容乐观的。

曾瀞漪：相关的内容请看这个星期的《财经点对点》的专访内容。

曾瀞漪：央行货币政策现在到底有多紧，央行相关人士可能有不同的看法，但对于市场来说，市场的分析是昨天央行回笼了1000多亿元，是不是下半年货币政策显示仍然从紧？

曾瀞漪：内地媒体昨天报导说，昨天央行是以发行票据加回购的方式回笼资金1040亿元人民币，这是将近两个月以来银行单日回笼资金数量第一次超过千亿元大关，显示目前的状况并不是部分人士所预期的全面放松。

曾瀞漪：还有虽然7月份的CPI增幅是回落到6.3%，国家信息中心今天发布的报告就建议在未来几年，内地经济的调整幅度会变得更深，所以他们建议将今年和明年的物价调控目标上调到5%-7%左右，为保持经济平稳较快增长留出较多的可操作空间。

曾瀞漪：报告认为下半年通胀对宏调的压力将明显减小，那么从目前的情况看，紧缩型宏观政策已基本到位，在坚持从紧货币政策的同时，建议在信贷、财税和价格政策方面适时微调，我们看到7月份社会消费品零售价格同比增长23.3%，高于市场预期的增长22.1%。

曾瀞漪：分析师说即使扣除了通胀因素，内地实际消费品零售增速还是保持在高水平的，显示消费对整体经济起到一个较好稳定作用。我们从以上总的新闻来看的话，有一个结论就是，目前消费对内地的经济增长起到非常重要的稳定和增长的一个作用，而通胀率现在不像年初、也不像去年那样会对经济的增长构成太大的威胁，但接下来要保持经济继续增长还是有不少挑战。

曾瀞漪：《经济日报》的文章说，控通胀暂时过关了，保经济路艰辛，现在政策看起来虽然有保、有压。但是他认为可以松绑的就更松绑，《信报》社评认为奥运之后经济有一些困惑，比如说美元汇价下跌、人民币升值、国家加强调控力度，种种因素都对今年经济前景投下了阴影，人民日报今天（13日）有评论员的文章，说要确保全年经济社会又好又快发展，而全力做好下半年经济工作意义就十分重大。

曾瀞漪：关于中国的经济发展《人民日报》的社评这么说，说跟奥运的拼搏精神一样的，那么经济发展也是争一块要落实科学发展的经济金牌。

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