凤凰网财经 > 港股 > 机构看市 > 正文

新地卖楼收益一定好

2011年03月02日 16:50
来源：凤凰网财经 作者：吴家顺

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

昨天所指恒生银行(０１１)可以跑赢汇丰控股(００５)，今天讲新鸿基地产(０１６)。 新鸿基地产日前也公布了业绩，总收益上升至３１５亿元，纯利２１０亿元，明显好过市场预期，其实地产股的核心业绩相对不难估，因为楼盘新闻日日报章大卖，好似新地的双鱼河的“天峦”，以及港岛南区的“南湾”，再加上“形品．星寓”等，只要大家将楼盘开售的资料，再计平均尺价，就可以计得到集团的基本收益。而其一次性公平值调整，虽然不穏定性较高，但大致上可以知道增加还是减少。 未来可以见到比较快推出市场的新地楼盘，可以数到西九龙的“珑玺”、元朗的“尚豪庭”及马湾的“海珏”等，暂时又见不到楼市有急跌的可能，似乎不必担心新地的业绩会差到那里去，更何况现时新界楼过万元一呎也是等閒，所以是一定好。 近期新地及香港地产股跟随大市急跌而下跌，似乎在整固过后，新地又再次成为本港大型地产股扫货的首选了。 本周笔者中午日日都约朋友吃饭，因为２小时的欢乐时光即将成为过去，提提大家下周开始交易时间改变，上午交易时段更改为０９：３０－１２：００，午市的交易时间为１３：３０－１６：００。输入买卖盘时间由０９：００开始，０９：１５－０９：１９：５９只准输入竞价盘，俗称ＡＯ价将定价于０９：２０。 期指基本上都是一样的，由０８：４５开始议价，ＡＯ价定于０９：１３，同样早现货１５分钟开市以及迟现货１５分钟收市。到时睇睇，新的交易时间，会否有新的神奇体验啦。 仓位方面，无乜嘢做，继续等。

广开良仓２０１１－中线仓位(操盘者为吴家顺，其执笔日每日更新)(此模拟实战仓往绩：２００９年爆赢３２５％；２０１０年倒退６％)
01/1/2011	创兴银行#1111(转仓)	5000股	21.35元	20.60元	103,000
03/1/2011	买入江西铜#358	4000股	25.80元	24.55元	98,200
28/2/2011	再沽出江西铜26元认购	(4张)	0.40元	0.40元	---
04/1/2011	买入和记黄埔#13	1000股	85.00元	92.50元	92,500
04/1/2011	买入中国海外#688	6000股	15.00元	13.16元	78,960
04/1/2011	买入中联重科#1157	6000股	17.20元	18.66元	111,960
12/1/2011	买入神冠控股#829	8000股	10.40元	9.60元	76,800
10/2/2011	买入金界控股#3918	56000股	1.56元	1.62元	90,720
28/2/2011	买入富邦银行#636	60000股	4.94元	4.93元	295,800
*开仓日期 : 1/1/2011		仓底市值	HK$947,940
*股票成本以每边以0.37%计		剩余现金	HK$6,573
*期货成本每边港期以$60及外期USD$15计		总市值	HK$954,513(纯利 － 4.50 %)

＊吴家顺的资产管理客户分别持有以上相关资产，并随时会买入及／或沽出。＊吴家顺逢星期一二三，蔡佑徽逢星期四五。

吴家顺

[责任编辑：robot] 标签：吴家 新鸿基 地产股 时间 

用手机登录 3g.ifeng.com 随时随地看新闻