5.大官知道2008年救市的有限性，知道周期规律无法改变，不得不对房地产商下手。

卖地者、放贷者和收税者希望房价保持在"慢慢吹，皮不破"的状态，这可能吗？房价的基数越来越大，吹气呈现加速度:30万一套时涨50%是15万，60万时涨50%是30万，100万时涨50%是50万。泡沫吹大到皮很薄很薄。房价大涨带动通膨，所以ZF不可能不继续调控，仅是积少成多，积小成大就会碰破它。

人在做，天在看。人若能忍天难容。各国各地区的房价超涨后，都被价值规律拉回到合理价格。"天老爷"(客观规律)要房价跌，各国"天子"没一次拦得住。

某些人就拿"经济特别是银行已被房市绑架"作为房牛市不会结束的理由，说正府不愿意看到大涨大跌，必定干预。可是，经济运行周期是一个无法改变的经济规律，客观规律不以人的意志为转移。难道自己的孩子被绑架了你就不管了？难道日本和美国正府愿意看到大涨大跌？难道日本和美国的房地产商爱做亏本买卖？

"识时务者为俊杰"。熊市趋势一旦形成:在下跌的初中段，许多的多军心神不定，无可奈何，不卖就越亏越多，卖出的人会越来越多:50个、60个、70个、80个……空军神闲气定，坐禅不动，因为低处没买还有机会，高处才买是高低二头挨耳光，逆势买入的越来越少:40个、30个、20个……市场的获利回吐和买力重新积蓄，需要漫长的时间和痛苦的过程。尽管可以采取一系列的救市措施，但是这些措施却不能阻止调整的步伐，只能减缓调整的速度。就象吃止疼片一样，对治病却没有大作用。"出来混，总要还的。"房地产泡沫病难道因为有"中国特色的止疼片"而可以例外？大家在房牛市里都看到了，正策救市的初中期是在卖"空调机"。房熊市里正策救市同样会被置之不理，累积到一定程度后，在后期，在转折点才会见效。在熊市的初中期想靠几个利好把市场救起来是不可能的。

不信的人翻开2001年以来的股指K线图看一下吧:2001年2245点开始走熊后，有降低印花税、国有股减持被暂停、按市值配售新股、社保基金入市、OFII入市、国九条等正策出台救市，直到2005年股指跌到998点才掉头上涨。

6.碉堡内斗好戏连台，连房商大亨也明说资金链将绷断。

房地产股是房市的晴雨表。山雨欲来风满楼。由于米国房价下跌引发全球次贷危机和中国部分城市房价下跌，股票投资者担心房地产商破产，多数房地产上市企业的股价已经较2007年的高点下跌50%左右。2007年11月1日万科最高价40.78元，2008年3月14日最低价20.1元。拿想上市的公司来说，一边是宏观调控，银根紧缩，银行贷款难。一边是直接融资难:全球的股市都在大跌，难以上市，而且2008年3月证监会发行部公开表示，对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买房地产用地等目的的IPO计划，将不予核准。无法融得资金，房地产商看似完美的资金链在正府的不支持下顷刻断裂了，资金不足就会大抛物业，还不行就半倒闭了。

在此严峻形势下，连房市里房地产商的四大名嘴也沉不住气了。2007年底王石抛出"拐点论"，2008年2月冯仑预见三年后多数房企将"卖儿卖女"，2008年3月，潘石屹放出"百日危机"论，任志强也从再涨20年变为承认有跌。如果任志强内心确信"只涨不跌"，就不需要说出银行先死的话了。难道你的底气比他们足？

万通集团董事局主席冯仑说，我个人预见在未来3-5年里，房地产6万家公司，未来大概应该有3000-5000家公司可以活下去，剩下的都会转型或者退出这个行业。三年后当市场就剩下30%的问题时，多数企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。

2008年3月，房地产商中的理论家潘石屹公开说:"总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。"

7.房地产商和银行被供不应求的假象"忽悠"了，钻进了"自己设下的圈套"里去了。房地产商是被自己害死的。

"上帝欲其亡,令其先疯狂"。2005到2007年，因为拍买来的土地成本越来越高，因为不涨就没人追买，房地产商在银行大量放贷的支持下，每月每批都调高房价，以形成"永涨不跌"的假象，因为房价基数越来越大，2005年、2006年、2007年的房价就以每年加价10万，30万，60万的"加速度"上涨，所以许多人恐慌了，砸锅卖铁，透支未来，急不可耐地追高买入。