住房公积金贷款额度的上调,使得贷款买房成本再次下降。以总价100万元的房子为例，如果首付两成，则贷款额度达80万元，在公积金贷款额度上调前，夫妻两人公积金贷款额度最高为65万元，另外15万元需商业贷款。公积金贷款额度上调至80万元后，全部贷款可公积金贷款。

就5年以上贷款而言，目前公积金贷款利率为4.59%，商业贷款基准利率为7.20%，即使购房者是首次购买普通型住房，能够从银行获得下浮30%的优惠利率，商业贷款利率也达5.04%，仍比公积金贷款高0.45个百分点。按20年分期付款，按等额本息的方式还款计算，每月还款将减少36.97元。