上海市政府办公厅27日转发市住房保障和房屋管理局、市财政局、市地税局、市建设交通委、市规划国土资源局联合发布的通知，提出鼓励和支持住房消费的八条意见，明确对二套房贷限制政策进行松绑。

上海“新八条”是为了贯彻《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的精神，在其基础上进一步明确了“改善性”住房消费的相关政策，最主要涉及三点：

一是放开二套房贷限制，规定“对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”　

二是对购买90平方米及以下普通住房改善居住条件的，暂按1%税率征收契税。

三是明确了第二套房的公积金贷款政策：“购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭(以2人及2人以上计算)基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。”

上述三项措施的执行期限都是从2009年1月1日起至12月31日止。

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