买独栋,就是买宅地

2009年11月13日 04:30扬子晚报 】 【打印共有评论0

买独栋,就是买宅地
买独栋,就是买宅地
所谓宅地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,也就是通常意义上所说的建筑用地。

超高性价比使蒙塔卡利成南京别墅投资客首选

■策划:发现传媒

■撰稿:庄呈 魏靖杰 王勇

近期江北楼市利好频传:江北新地王诞生、世界三大超市巨头进驻,世纪金源签约······最近又爆出了浦口区拟买下3条过江通道所有权的重磅消息。如浦口区顺利将这三条通道收入帐下,将实现免费通行,这对于江北地区发展的带动作用将不可估量。位于江北高新区的蒙塔卡利凭借江北大利好,五期湖景独栋开盘异常火爆,当天即全部售罄。

江北提速,

蒙塔卡利升值在望

江北板块的利好不仅表现在实际作用上,更重要的是提升了人们对江北地区的信心。据了解,今年浦口迎来了难得的发展机遇,江北新城重大基础设施建设已正式启动,全面进入加速建设阶段。截至目前,已开工项目41项,今年内完成投资35亿元。浦口区有关负责人认为,过江通道实现免费通行,将成为带动江北地区跨越式发展的"引爆点"。

也正因为政府的大力扶植,江北地价大幅上涨,不久前,大桥北桥头堡下的华东眼镜城一幅30亩地块拍卖,拍出了2亿多元,每亩土地价格720万元。纬七路长江隧道北出口石佛寺附近一幅地块,拍出了每亩450万元的价格。由此可见,江北宅地的价格越来越高昂,而在蒙塔卡利,平均每栋别墅的占地就达到1.3亩。

据了解,蒙塔卡利就位于江北高新区,畅享江北大配套,一旦过江通道免费通行后,江北的交通瓶颈必然打破,届时,从蒙塔卡利到主城20分钟即可畅达,成为真正的第一居所,升值潜力不容小觑。

湖景独栋

备受中产阶层青睐

在11月8日蒙塔卡利开盘当天,笔者碰到了一位在售楼中心认购湖景独栋的吴先生。他告诉笔者,他一直想要买一套湖景独栋别墅,要知道在福布斯公布的世界十大豪宅排名中,全部都是独栋别墅,湖景独栋就更为稀缺。

蒙塔卡利推出的湖景独栋临近小区原生态的中央湖景区,与环绕整个项目的汊河交相辉映,形成该项目范围内最具魅力的真湖真水美景。何况蒙塔卡利的中央湖还被纳入汊河统一的水系之中,形成活水源湖景,可以说永不褪色。

除此之外,蒙塔卡利合适的价格也是吸引吴先生出手的最重要原因。“我比较过很多别墅,要不就是没有湖景资源,或是不是独栋别墅,要不就是价格高得难以承受,而蒙塔卡利湖景独栋总价230万元起售的价格正是像他一样中产阶层可以承受得起的。“用联排别墅的价格买湖景独栋,我感觉自己都‘升级’成富豪一族了!”吴先生笑着说。

超值性价比成投资客首选

除了湖景独栋以外,蒙塔卡利的超值性价比也是吸引投资客出手的关键所在。在交通方面,蒙塔卡利坐拥宁淮高速、104国道、地铁三号线、21条过江隧道的立体交通网,交通辐射南京各大商圈,距新街口仅30公里。在配套方面,省人民医院、江北人民医院、软件园、罗孚汽车、金太阳SHOPPINGMALL、沃尔玛超市、7所高校一线连通,生活便利无忧。

据悉,蒙塔卡利户型面积在240㎡左右,每户均有250m2左右的院子,平均每栋别墅占据了1.3亩宅地,也就是说光是地价就将近600万,而湖景独栋的起售价仅为230万元/栋,可谓是物超所值。

■延伸阅读

蒙塔卡利的

财富引擎

距新街口30公里。蒙塔卡利距长江大桥15公里,距未来地铁3号线终点林场站仅4公里,104国道、宁淮高速、沪宁洛高速贯穿其中,交通网络四通八达,驱车30分钟可抵新街口。

具有灵性的庭院。在蒙塔卡利,每户均有一个250平米左右的院子,采用地中海式实墙围挡,更好满足业主对私密性的要求。

别墅成为艺术品。蒙塔卡利采用半岛围绕中心湖的设计,有一个中心湖和三个环湖,形成了近3万m2水体。这三个宽20米的环形湖,将蒙塔卡利分割成3个半岛。

丰富多彩的外立面变化。蒙塔卡利共有6种户型,每种户型有3种不同的外立面。

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