黄河评论:物权不应成官员手里的橡皮泥

2010年03月17日 09:11西部商报 】 【打印共有评论0

近日,湖北武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的还建房面临整体拆除,引起业主不满。当地街道办称,土地有限,将建高楼安置更多村民。

当初农民为了配合当地搞技术开发区,将土地让了出来,政府在城市给他们安置了别墅,现在,许多人还没有将新房子住热乎,政府又领着开发商来了,要拆掉别墅,建高层建筑,说是为了安置更多村民。且不说这些别墅建成才5年,会不会造成严重浪费,别墅既然是对农民当初房屋等财产损失的补偿,就是他们的合法财产,那么政府就不能为了其他目的再次拆迁。否则,政府看哪个房子有拆迁价值,拆了可以盖更多的楼,安置更多的人,就随意对城市所有房子都进行拆迁。

房子是公民的重要财产,这一权利早就写入《物权法》,理应受到充分的尊重和保护。当地政府几年间内一再处置同一批公民房屋的现实说明,在当地政府的眼里,尊重公民物权在他们心里根本没有任何地位。这是非常可怕的。

当地官员说,此次开发不会花公民一分钱。这恐怕只是一种说辞。即使这些别墅得到同样面积的补偿,外加装修等费用,但接下来的几年人们又得四处搬家,正常生产生活必然大受影响,而人生有多少个几年以供折腾呢?还有,住别墅和高层住宅的感受一样吗?其价值也是一样吗?我想一幢别墅远比高层住宅的价值要大得多吧?

如果进行合理推测,这起打着安置更多村民等公益晃子的拆迁项目,实质上正是一些人看到这片土地的潜在价值,要进行房地产开发。那么,这种拆迁的正当性就值得质疑。这样做,房地产开发商会得到房产暴利,政府官员会得到政绩,也许在此过程中,一些人还会得到很多其他利益,谁不知道房地产项目是官商勾结最严重的领域?当地街道办人士说,当时地价很低。这恐怕才是有人要打这片别墅主意的真正原因。在地王频现的当下,这块土地的价值早就今非昔比,拆了别墅,有人肯定要赚得盆满钵满,受损的,还是这些别墅的主人们,除非根据市场价值,让这些别墅主人们得到充分补偿,否则肯定是对这些人利益和别墅所在土地潜在价值的严重剥夺。

公民物权不应成为官员手里的橡皮泥,想怎么捏就怎么捏,即使打着公共利益的旗号,也应尊重民众的选择权,何况这次拆迁更像一次房地产开发行为。我们要提防一些人打着公益旗号的开发行为,要对城市的拆迁行为多问几个为什么,否则,每一个公民的住宅都将是建立在沙土之上,没有“根基”,随时成为强势者利益的牺牲品,面临一再被拆除的命运。

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