招商局地产控股股份有限公司公告（系列）_财经

招商局地产控股股份有限公司公告（系列）

2008年12月24日 08:20全景网－证券时报【大中小】【打印】

证券代码：００００２４、２０００２４证券简称：招商地产、招商局Ｂ

公告编号：【ＣＭＰＤ】２００８－０５４

招商局地产控股股份有限公司

关于购得土地使用权的公告

本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

２００８年１２月２２日，本公司控股子公司漳州招商房地产有限公司通过挂牌方式，取得漳州开发区编号为２００８－Ｂ６、２００８－Ｂ７、２００８－Ｂ８、２００８－Ｂ９４宗地块的使用权。４宗地块总占地面积３８．９９万平方米，总建筑面积约６７．８万平方米，土地出让价合计为５８，７００万元。相关情况公告如下：

１、地理位置

上述４宗地块位于福建漳州开发区东北部，与厦门隔海相望，海路距离仅３．５海里。２００８－Ｂ７、２００８－Ｂ８、２００８－Ｂ９三宗地块连为一体，２００８－Ｂ６号地块与其之间为公园与酒店用地。

２、主要规划指标

地块编号	占地面积（平方米）	容积率	土地价格（万元）	用途
２００８－Ｂ６	５３，３３６	１．０－１．１５	８，１００	商业居住
２００８－Ｂ７	１１３，３３３	１．０－１．９	１７，０００	居住
２００８－Ｂ８	１１４，１４６	１．０－１．８	１７，２００	居住
２００８－Ｂ９	１０９，０７２	１．０－１．８	１６，４００	商业居住
合计	３８９，８８７		５８，７００

特此公告。

招商局地产控股股份有限公司

董事会

二〇〇八年十二月二十三日

证券代码：００００２４、２０００２４证券简称：招商地产、招商局Ｂ

公告编号：【ＣＭＰＤ】２００８－０５５

招商局地产控股股份有限公司

关于收到ＥＬＩＴＥＴＲＡＤＥＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳＬＩＭＩＴＥＤ

股权转让首期款项的公告

本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

２００８年１２月２３日，本公司间接控制的子公司ＨＥＩＧＨＴＥＮＨＯＬＤＩＮＧＳＬＩＭＩＴＥＤ（下称“ＨＥＩＧＨＴＥＮ”）收到了ＡＤＦＰＨＯＥＮＩＸＩＶＬＩＭＩＴＥＤ（下称“ＡＤＦ”）支付的关于ＥＬＩＴＥＴＲＡＤＥＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＳＬＩＭＩＴＥＤ（下称“ＥＬＩＴＥ”）的股权转让首期款１０６，０６７，０３４．３７美元（折合人民币７２，５００万元），相关情况公告如下：

一、交易概述

２００８年１２月１日，本公司间接控制的子公司ＨＥＩＧＨＴＥＮ与ＡＤＦ签署了《股份出售和购买协议》，ＨＥＩＧＨＴＥＮ将其持有的子公司ＥＬＩＴＥ１００％股权连同其子公司南京富城房地产开发有限公司（下称“南京富城”）开发的南京国际金融中心整体出售。

２００８年１２月５日，本公司董事会审议通过了上述《股份出售和购买协议》。

根据《股份出售和购买协议》，本次交易价格为人民币１６２，５００万元。其中ＥＬＩＴＥ１００％股权转让款为人民币８８，０６６．８３万元；南京富城债权转让款人民币７４，４３３．１７万元。

除股权转让首期款人民币７２，５００万元在协议签署日后的１６个工作日支付外，股权转让余款人民币１５，５６６．８３万元和全部债权转让款人民币７４，４３３．１７万元采用的支付方式为：

１）自交付日起三年内付清，利息按年利率５．３４６％计算。

２）或自交付日起满三年，ＡＤＦ可选择延期最多不超过１２个月内支付余款，延长期间利息按年利率１３．８２３％计算，且双方同意最后１年借款期间内计算利息的基数为未偿还借款本金加上该借款在前三年的利息之和。

二、买方履约情况分析

交易的买方ＡＤＦ是房地产投资基金公司的子公司，其管理公司为新加坡上市公司，具备履约付款的能力。同时，本公司已获得后期应收款回收的资产抵押和股权质押的履约保证。

三、对公司的影响

南京国际金融中心是本公司重要的开发项目之一，出售该项目是实现公司整体经营战略的重要措施。本次交易将为公司２００８年度经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，经初步测算，本次交易将产生的收益约人民币５亿元。交易完成后，本公司资产负债结构将得到进一步优化。

本次交易的其他相关内容请参见本公司分别于２００８年１２月３日和２００８年１２月９日披露在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》以及巨潮资讯网ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ的《重大交易进展公告》和《第六届董事会２００８年第四次临时会议决议公告》。